BillMcGaughey.com

naar: landlordadvocate

Mishandeling van eigendomsrechten in Minneapolis en St. Pau

 

Voorbeelden en soorten misbruik geciteerd door het actiecomité voor de eigendomsrechten van de Metro

1. Stadsinspecteurs negeren code overtreding veroorzaakt door huurders. Sommige huurders van schade aan huurwoningen om code overtredingen te creëren die een excuus kunnen zijn om hun huur niet te betalen. Ze kunnen bijvoorbeeld in de winter ramen raken en klachten over onvoldoende hitte. De inspecteurs houden de eigenaar van onroerend goed regelmatig aansprakelijk ondanks het bewijs dat de huurder onrechtmatig is. (Getuigen: Jim Swartwood en Steve Meldahl)

2. Hoorbeambten die inspecties horen, worden door de stad betaald en regelmatig in de stad van de stad. We hebben het over Fabian Hoffner die over een periode van drie jaar 175.000 dollar betaald heeft door de stad Minneapolis. Sommige verhuurders die voor Hoffner zijn gekomen, geloven dat zijn beslissingen altijd de stad bevoordelen. Een andere scheidsrechter van twijfelachtige verdienste is Jack Vigoran, die vijftien jaar geleden door het hoofd van de waterafdeling van Minneapolis werd ingehuurd. Naar verluidt heb ik niet eens geluisterd naar de argumenten van verhuurders maar simpelweg rubberzegels stadsbeoordelingen. (Getuige: Steve Meldahl)

3. Prestigieuze advocatenkantoren vertegenwoordigen huurders pro bono in meritloze gevallen die door Legal Aid worden genoemd, waardoor de huurders soms in hun huurpanden kunnen blijven zonder huur te betalen en verhuurders dwingen wettelijke kosten te ondernemen. Briggs & Morgan, een firma in het centrum van Minneapolis, ging in het bezit van Jim Swartwood's huurder in St. Paul nadat hij een onwettige gedetineerder was toegekend voor het niet betalen van huur. De huurder heeft vervolgens de eigendom van Swartwood beschadigd en de inspecties genoodzaakt. Deze feiten waren bekend aan Briggs & Morgan. Deze firma heeft de rechtbank in het kader van de Huurdersbeschermingswet verzoeken om Blackwood uit het beheer van zijn eigen eigendom te verwijderen en de controle te laten vallen bij een rechtbank. De rechter, die eerder een partner was bij Briggs & Morgan, weigerde zich af te zien van deze zaak. De huurder heeft nu zeven maanden gratis huur ontvangen. Lindquist & Vennum en Njus & Johnson zijn enkele andere advocatenkantoren bekend om dergelijke zaken te nemen. Er is geen bewijs dat een dergelijke wet bindend is. (Getuigen: Jim Swartwood en Steve Meldahl)

4. De stad Minneapolis heeft buitensporige "vergoedingen" geheven tegen verhuurders als een inkomensysteem. De stad vereist de woninghouder die gedurende tenminste vijf dagen vrij staat om zich te registreren bij de stad en een jaarlijkse vergoeding van $ 6.550. Deze zogenaamde Vacant Building Registration (VBR) kosten begonnen op 300 dollar in 2007. Het werd verhoogd naar $ 2.000 in 2008, $ 6.000 in 2009 en $ 6.550 in 2010. De wet staat niet toe dat steden omzet (in plaats van belastingen) opheffen door vergoedingen; de kosten moeten in verhouding staan ??tot de kosten. In dit geval zijn er weinig dergelijke uitgaven. Bijvoorbeeld, onbetaald hulpprogramma's geassocieerd met onbebouwde gebouwen gaan met de woning en worden niet gedragen door de stad. Deze vergoeding is duidelijk buitensporig en inkomstenverhoging. (Getuigen: Jim Swartwood en Mahmood Khan)

5. De stadsinspecteurs zijn bekend om verhuurders in vacatures te dwingen, waardoor de VBR-vergoeding wordt betaald. Nadat een huurder is overgebracht naar een huis in eigendom van Jim Swartwood, heeft de huisvestingsinspecteur van Minneapolis een groot aantal aanverwante werkorders uitgereikt en ook besteld dat het gebouw niet kon worden bezet totdat alle werkorders werden afgerond. Omdat Swartwood het werk niet tijdig kon afronden, was zijn woning leeg voor de vereiste periode en moest Swartwood de vacant en boarded registratiekosten betalen. (Getuige: Jim Swartwood)

6. Stadsinspecteurs negeren de naleving van werkorders willekeurig en gaan rechtstreeks naar veroordeling. Op een vrijdag klagde een huurder van eigendom van Steve Meldahl aan de inspecties van Minneapolis dat haar oven niet werkte. Meldahl's werknemer heeft het probleem onmiddellijk opgelost, wat de huurder zelf heeft kunnen veroorzaken. Meldahl belde de inspecteur om te zeggen dat de oven nu functioneerde en hij wachtte op de inspecteur ter plaatse. De inspecteur heeft het gesprek niet beantwoord. In plaats daarvan heb ik de woning op zaterdag veroordeeld. Wanneer de stad huizen veroordeelt, is het de bedoeling om een ??rechterlijke uitspraak te krijgen en de eigenaar van de woning moet in kennis worden gesteld van een hoorzitting. (Getuige: Steve Meldahl)

7. De stad Minneapolis heeft een "Probleem Eigenschappen Eenheid" opgericht - nu genaamd "Geleide Compliance" -eenheid, om bepaalde ongecontroleerde verhuurders te achtervolgen, curry favor te maken met buurtgroepen en werk te verlenen voor huidige of gepensioneerde politici. Dit toestel vereist personeelsondersteuning van verschillende stadsafdelingen. Het is in wezen een mechanisme voor ongelijkmatige handhaving van stadscodes, die zijn ontworpen om bepaalde vastgoedbezitters buiten werking te stellen. Het concept "probleemeigenschappen" is een publieke relatie die de schuld voor criminele activiteiten op eigendomseigenaars in plaats van op de stadspolitie of de criminelen zelf geeft. Het is een haatgedreven aanpak van huisvestingsregulering, die gunstig is voor wijkgroepen en helpt de leden van de stadsraad opnieuw herkozen te worden. Kleine ondernemers zijn ongewild in de politieke kringen van Minneapolis. Voor meer informatie over dit onderwerp.

8. De stad Minneapolis organiseert soms zijn inspectieactiviteiten om ervoor te zorgen dat de eigendom van de eigenaar niet aan de werkopdrachten kan voldoen en derhalve wordt gestraft. Dit is een specialiteit van de probleemeigenschappen eenheid. Een dergelijke tactiek zou zijn om huisvestingsinspecteurs toe te wijzen om tegelijkertijd alle eigenschappen van een persoon te inspecteren, waardoor een groot aantal werkorders wordt opgesteld die op een bepaalde datum moeten worden afgerond. De eigenaar van de woning kan op tijd niet op deze bestellingen reageren. De stad beoordeelt sancties op de werkorders die niet zijn afgerond of soms de gebouwen veroordelen. (Witness: Howard Gangestad) Een andere variatie is het gebruik van gezondheidsinspecties om een ??gebouw te veroordelen, zodat het leeg wordt en vervolgens huisvestingsinspecteurs gebruiken voor de volledige huurvergunning inspectie waarvan het werk duur en tijdrovend is. De eigendom van de woning is op dit moment niet verhuurd. Hij zou in staat zijn zijn eigendom te vervalsen of te verkopen tegen een lage prijs. (Getuige: Bill McGaughey)

9. Als de stad Minneapolis twee licenties op eigendom van dezelfde eigenaar opheft, kan de licentie worden ingetrokken op alle eigendommen die door die persoon eigendom zijn. De theorie hier is dat de verhuurder een slechte persoon is - die politiek verkoopbaar is om clubs en buurtgroepen te blokkeren die bepaalde individuen willen demonstreer - in plaats van dat er voorwaarden zijn voor specifieke eigenschappen die de intrekking van de licentie zouden kunnen rechtvaardigen. Politiek, niet eerlijkheid, drijft eigendomsregulering in dit geval.

10. Als een verhuurder een oordeel heeft tegen de stad, kan het moeilijk zijn om te verzamelen. De belastingdienst heeft besloten dat de eigenschappen van Steve Meldahl door de stadsadviseur overgewaardeerd zijn. De stad weigerde de overbetaling te betalen, waarbij zij zei dat Meldahl eerst de 2e helft belastingen moest betalen, hoewel die belastingen nog niet waren verschuldigd en de restitutie het overschatte bedrag overschreden. Meldahl schat dat het twee jaar kan duren om zijn geld te krijgen. (Getuige: Steve Meldahl)

11. De stad Minneapolis (en andere gemeenten) heft een conversievergoeding van $ 1.000,00 aan als een leeg of afgesloten huis omgezet wordt in huurwoning. Nogmaals, er is een vraag of de stad extra kosten oplevert als gevolg van deze verandering. Een dergelijke verordening vermindert de flexibiliteit van de eigenaren van onroerend goed. Het creëert een belemmering voor beleggers om onbevoegde of afgesloten eigenschappen te kopen, ze op te lossen en op de markt te zetten en belastingrollen. (Getuige: Doug McGibbon)

12. Het proces van lastige of onbetaalde huurders in Minnesota rechtbanken is te duur en lang. In Colorado kunnen huurders binnen drie dagen na de dagvaarding worden uitgezonden. In Minnesota kan het drie tot vijf weken duren - tot drie weken tot en met de rechterdag en nog eens twee weken voor het schrijven. De hofverzoekskosten om een ??onwettige gedetineerder te zoeken is $ 322. Dan zijn er $ 155 in aanvullende kosten om een ??writ te krijgen en de Sheriff het te serveren. Huurders kunnen gratis vertegenwoordiging krijgen van Legal Aid om de verhuurder in de rechtbank te vechten. De meeste uitzettingen hebben weinig juridische problemen. Behuisingsuitzettingen zijn een geldkoe voor het rechtssysteem. (Getuigen: Doug MacGibbon, Mahmood Khan, Steve Meldahl)

13. Stadsinspecteurs houden vaak de verhuurders verantwoordelijk voor onderhoudsproblemen die de verantwoordelijkheid van de huurders in de huurovereenkomst zijn. Bijvoorbeeld, bewoners van huishoudens die door een enkele familie worden bewoond, zijn vaak verplicht om te schoppen, gras te snijden, waterrekeningen te betalen, enz., Onder de huurovereenkomst. Inspecteurs noemen de eigenaar van onroerend goed vaak voor die overtredingen. (Getuige: Doug MacGibbon)

14. De stad Minneapolis vraagt ??soms onwettig aan dat de door de overheid geaccepteerde contractanten het algemeen contractuele werk verrichten die de eigendomsrechter op zichzelf heeft gerechtigd. In één geval controleerde de eigendomsleider met de directeur van de staatsdepartement van arbeid en industrie die hem verzekerde dat hij zijn eigen werk kon doen; maar de inspecteur van Minneapolis weigerde dit toe te staan. (Getuige: Mahmood Kahn)

15. Een St. Paul inspectie-toezichthouder dreigde een huis te laten slopen - en heeft deze bedreiging uitgevoerd - als ze het niet eens was het huis te verkopen aan een bepaald persoon voor $ 40.000. Oorspronkelijk wilde de stadspolisie van St. Paul de vrouw een drugsinformant zijn. Toen ze weigerde, werd het probleem omgezet in huisvestingsinspecties. Naar ons beste weten is de inspectie-toezichthouder niet gestraft. Zijn wangedrag is een van de vorderingen in de rechtbank tegen de stad St. Paul door een groep St. Paulse eigenaren. (Getuige: Nancy Osterman) Lees het verhaal.

16. St. Paul's huisvestingsinspecteurs probeerden bouwvoorzieningen te stelen uit de garage van een huis dat ze veroordeeld hadden. Stadsmedewerkers brak door het raam in het huis, de eigenaar van de woning dreigde te arresteren en lekte toen valse informatie aan de pers dat een enkele kantelende hydraulische aansluiting het huis vasthoudde. Aannemers die door de stad zijn aangesloten, verbroken de nutsbedrijven aan het veroordeelde huis, ondanks de beperking die de sloop tijdelijk stopzette. Deze onverschillige handelingen wijzen op de algemene wetteloosheid en arrogantie van de ambtenaren van St. Paul. Beveiligd door het kantoor van de stadsadvocaat, doen ze zoals ze dat willen. (Getuigen: Jim Swartwood, Nancy Osterman) Lees het verhaal.

17. De gemeenteraad van St. Paul gaf de nieuwe eigenaar van bovengenoemde zestig dagen de bestaande werkopdrachten af ??als ik een obligatie van $ 10.000 had geplaatst. Dertig dagen voor de deadline heeft dezelfde gemeente dit gebouw geboden te worden gesloopt. De gemeenteraad ging terug op zijn belofte en liet de eigenaar van de woning in de steek. (Getuigen: Julian Jayasuriya, Nancy Osterman) Lees het verhaal.

18. St. Paul City inspecteurs veroordeeld het huis van een 68-jarige vrouw die achter het staatshoofdstad woonde en diende een bankwaarborg voor haar arrestatie terwijl ze in het ziekenhuis was met nierdialyse. Stadsarbeiders die een sloot in de buurt van haar huis graven, hadden per ongeluk de rioollijn beschadigd en besloten de eigenaar van de woning te houden. Ze werd gedwongen om stadsinspecteurs in haar huis toe te laten die het veroordeeld had. Stadsinspecteurs hebben een onschuldige, oudere vrouw gejaagd voor problemen die de stad zelf had veroorzaakt, waardoor ze dakloos werd. (Getuigen: Betty Speaker, Joe LeVasseur, Jim Swartwood) Lees het verhaal.

19. St. Paul inspecteurs veroordeeld tot gebouw in eigendom van een krant uitgever nadat hij een artikel had over de vrouw genoemd in # 18. Deze actie was zo duidelijk vergelding dat een hoorzitting de veroordeling afwijst. (witness: Jim Swartwood) Hetzelfde gebeurde met een voormalige wetgever, Phil Krinkie, eigenaar van St. Paul Heating, toen ik een wetsvoorstel introduceerde waarmee eigenaren van eigenaren hun eigen inspecteurs zouden kunnen huren. Zijn bedrijf was geperst met werkorders en Krinke werd gedwongen om 10.000 dollar uit te geven om zichzelf in de rechtbank te verdedigen.

20. Nadat er een dodelijk schieten plaatsvond in een bar waarvan de beveiligingsapparatuur het pistool niet heeft gedetecteerd, begon de stad St. Paul het proces om de dranklicentie van de bar te herroepen. Een rechter die de bar heeft geïnspecteerd, weigerde haar verzoek te verlenen. De stad begon toen intimiderend de vrouwelijke bar eigenaar en met de arrestatie van haar opsluiting, waarvoor een dure kap voor een grill, haar afluisteren van telefoongesprekken, en confiscatie van haar kentekenplaten. De gemeenteraadslid van de streek, die een nabijgelegen kerk bijwoond, heeft de bar periodiek bezocht om dreigingen te maken. Het bleek dat de kerk zijn belangstelling goedkoop zou kopen, zodat de site kan worden gebruikt voor een in de gemeente behorende bijgeleverde woonkamer. Dit is korrupsie en tuberkwaliteit in verband met de St. Paul-stadsambtenaren. (Getuige: Debra Johnson) Lees het verhaal.

21. De Minneapolis burgemeester en een vooraanstaand lid City Council (zoals gerapporteerd in een Star Tribune artikel) vrijwel besteld brand inspecteurs van de stad te veroordelen het gebouw que gehuisvest de supermarkt, "Uncle Bill's Food Market", na een niet-verwante schietpartij Redbourn plaats in een noorden van Minneapolis. Sommige inwoners van het gebied geloofden de verkeerde klant te zijn. Vuurafdelingsinspecteurs veroordeelde het onroerend goed voor structurele gebreken, met name aan het zinken van vloeren die later werden gevonden, en dat ze uiteindelijk het gesloopte gebouw hadden. Hoewel dezelfde inspecteurs zes maanden eerder op het gebouw waren afgeschreven. Dit is een voorbeeld van inspecteurs die codecriminaties uitvinden om gebouwen te veroordelen bij het oproepen van hun overheden in de overheid. (Getuigen: Bill Sanigular, Ali Hassan Meshjell)

22. Een hooggeplaatste Minneapolis politieagent heeft de Walgreens drogisterijketen van het uitnodigen van criminelen te beroven van haar winkels beschuldigd door klanten kunnen gebruik te gemakkelijk toegang tot de winkels en de verkoop van de verkeerde soort merchandise. Blijkbaar hebben de winkels van Walgreens een onevenredig aantal rooften geleden. Er wordt vermoed dat deze campagne mede ertoe verplicht dat Walgreens meer off-duty politieagenten inhuurt. (Getuige: Walgreen verliespreventie manager Ryan Harris, gerapporteerd in City Pages, 8 december 2010)

23. De politieagenten van Minneapolis beschuldigen de eigenaren en managers van kleine supermarkten van drugsartikelen regelmatig te beschuldigen als zij eenmalige sigaretten verkopen - u kunt de tabak uitpakken en marihuana - Chore Boy-producten, kleipijpen of oxycodon in 80 milligram tabletten verwijderen . Echter, veel van de grotere winkels verkopen ook deze producten. Er is geen wet of verordening die hun verkoop verbiedt. Dit is een selectieve interpretatie of wanvoorstelling van de wet om bepaalde politiedoelstellingen te bereiken. (Getuige: Bill Sanigular)

24. De stad Minneapolis herhaalde de supermarktlicenties van Big Stop (1800 26th Street North) en Wafanas (2326 Lyndale Avenue North) winkels op verzoek van Raadslid Don Samuels. Beide winkels waren onlangs verkocht aan personen van de afkomst van het Midden-Oosten, die de voorzorg hadden genomen om eerst te controleren bij stadsvergunningambtenaren. Ze waren beiden verteld dat er geen problemen waren met het kopen van de winkels vanuit de stad. De nieuwe eigenaren zetten elk meer dan $ 100.000 in om de winkels te renoveren. Kort daarna heeft Don Samuels bewijzen van talrijke politieoproepen naar deze winkels onder het vorige eigendom en hebben hun kruidenierswinkels ingetrokken. Dit is een ander verhaal van verraad van de stad en de schuld die verschuift voor misdaadproblemen. (Getuige: Ali Hassan Meshjell)

25. Trygg Truelson, eigenaar van het iconische "Porkys" fastfoodrestaurant op University Avenue in St. Paul, werd benaderd om een ??soortgelijk restaurant op Central Avenue in het noordoosten van Minneapolis te openen. Tijdens de hoorzittingen voor de gemeenteraad van Minneapolis stelde een raadslid voor dat de nieuwe Porkys een dure betonmuur achter de parkeerplaats moesten opbouwen om geluid te mufferen. Zijn amendement werd niet goedgekeurd. Niettemin, drie dagen na het openen van het restaurant, viel een team stad inspecteurs op Porkys af en schopte al hun klanten uit het restaurant en beweerde dat het niet in overeenstemming was met de stadsregels. Hoewel de Raad niet had gestemd voor een betonnen muur, dacht het gemeenteraadslid, die druk uit een buurtgroep voelde, er nu op aandringen. Het restaurant bleef in bedrijf tijdens een lange legale strijd, maar dan besloot Truelson dat het niet de moeite waard was. Porkys gesloten. (Getuigen: Trygg Truelson, Nora Truelson)

26. Diane Hofstede van Minneapolis ging naar Gabby's restaurant op Marshall Street in het noordoosten van Minneapolis nadat 'buren' klaagden over het geluid en andere overlast die na het restaurant van de dinsdagavond plaatsvonden. Gabby's werd gedwongen extra beveiliging aan te trekken, uren af te snijden en zijn programma te veranderen. De eigenaar, Jeff Ormond, klaagde de stad en won een aanzienlijke nederzetting. Vervolgens ging Gabby's buiten bedrijf. (Getuige: Jeff Ormond)

27. Een sportbalk genaamd "Johnny A's", vlakbij Broadway en Washington Avenue in het noorden van Minneapolis, werd door de stad buiten beschouwing gelaten omdat de politie ervan was dat haar klantenkring te luid was. Een andere, nog roere bar mocht open blijven. (Getuige: Johnny Alexander)

28. De stad Minneapolis bestelde het 10-eenheids appartementencomplex op 2400 Dupont Avenue North, in eigendom van Leroy Smithrud, om te worden gesloopt. Oorspronkelijk kreeg Smithrud werkzaamheden met betrekking tot het schillen van verf langs het dak. Hij viel van de ladder terwijl hij probeerde het probleem op te lossen en werd permanent uitgeschakeld. Hij kon de werkopdrachten niet tijdig afronden. Een groep advocaten overtuigde de huurders dat ze geen huur nodig hebben. Smithrud heeft hen uitgesit. Omdat er een zoningverandering plaatsvond en het gebouw een jaar leeg was geweest, werd het op de 249 lijst geplaatst die de gemeenteraad het recht gaf om het gebouw op eigen rekening te laten slopen. Smithrud heeft een koper gevonden die heeft ingestemd met het kopen van de woning aan huurders met speciale behoeften, waardoor het 24-uurs onsite management is. In plaats daarvan heeft de gemeenteraad op 15 augustus 2008 gestemd om het gebouw te hebben gesloopt. (Getuige: Leroy Smithrud)

29. Een andere zaak die werd overwogen bij de 15e vergadering van de stad van de stad van 15 augustus was dat van Morris Klock, een vastgoedmanager van Minneapolis. Omdat Klock er niet in slaagde een passend managementplan in te dienen nadat illegale drugs in zijn gebouw waren ontdekt, heeft de Raad gestemd om zijn huurvergunning te intrekken. Klock probeerde de raadslid Don Samuels op de vergadering te hebben gearresteerd. Hij beweerde dat hij in mei 2007 in de Butter Ball Bakery op Broadway was opgeroepen, waar Don Samuels en een stadsinspecteur hem fysiek bedreigd hadden. De politie zou actie ondernemen op de Raadsvergadering, onder voorzitterschap van Samuels. Dit was later het onderwerp van een rechtszaak gebracht door Klock en zijn ouders tegen Samuels. (Getuigen: Morris Klock, Don Samuels)

30. Buurtverenigingen krijgen een zekere bevoegdheid door de gemeenteraad van Minneapolis om zakenvoorstellen te screenen die de stad van invloed hebben op hun buurt. Sommige verenigingen proberen exacte prijzen van de bedrijven om hun projecten goed te keuren, soms onder de voordelen van de communautaire voordelenovereenkomsten. Dit houdt vaak in bij voorkeurverhuring. Het nabuurschapspersoneel, indien aanwezig, wordt betaald door NRP (Neighborhood Revitalization Programme) fondsen of door fondsen. Omdat deze buurtorganisaties eerder dan dienstverleners optreden, kan het worden gevraagd waarom de fundamenten - die bestaan ??als een alternatief voor rijke mensen die belastingen betalen - mogen gebruiken om hun onbetaalde middelen te gebruiken om bepaalde politieke groepen te ondersteunen en hun punten van Bekijk, vooral als deze groepen vijandig zijn voor kleine bedrijven. Er is een zekere hoeveelheid "vrij geld" dat ronddrijft die macht geeft aan mensen waarvan de belangrijkste bijdrage aan een gemeenschap hun bereidheid is om door lange vergaderingen te zitten. (Getuige: Bill McGaughey) Lees het verhaal.

31. De inwoners van Minneapolis zijn verplicht om hun trottoirs tot de volle breedte naar de trottoir te schuiven binnen vier uur nadat de sneeuw is gestopt met vallen. Als ze dit niet doen tegen de datum die op het citaat wordt vermeld, kan de stad dure aannemers doorgeven om hun werk te doen door de eigenaar van het huis te laden. (Zoals de verordening is geschreven, zullen de inwoners van Minneapolis geen weekenduitstapjes uit de stad nemen, omdat de sneeuw zal vallen en hun trottoirs blijven na vier uur ongehinderd blijven.) Nadat de eerste citaat is uitgegeven in een seizoen, kan de stad de contractanten zonder verdere kennisgeving. Op sommige belangrijke snelwegen, stad of provincie sneeuwploegen reizen met hoge snelheden dump sneeuw of ijs op vers geschoven trottoirs. De eigenaar is verantwoordelijk voor het opnieuw schuiven. In de zomer bestaat er een soortgelijke situatie wanneer eigendommen van eigenaren verantwoordelijk zijn voor het behoud van grassen die onder acht centimeter worden gesneden. (Getuige: Bill McGaughey)

32. Stadambtenaren zijn onprofessioneel in hun benadering van verhuurders. Sommige inspecteurs dwingen hun weg illegaal in gebouwen zonder de vereiste kennisgeving te geven. De manager van Housing Inspections Services, Janine Atchinson, vertelde een rechtbank dat ze niet van Mahmood Khan vond, hoewel ze hem nooit ontmoet of gesproken had tijdens zijn 24 jaar eigendom van Minneapolis. Raadslid Don Samuels Steve Meldahl's huis en verdeel de folder met een 'emotioneel geïntroduceerde versie van de feiten' aan Steve's buren. (Getuigen: Mahmood Khan, Steve Meldahl)

33. Huurvergunningen kunnen om kleine redenen worden ingetrokken, ook als de huurder de schuld heeft. De stad Minneapolis heeft de vergunning ingetrokken op een huis in eigendom van Mahmood Khan, omdat een huurder illegaal een bed in de kelder had gezet en vervolgens inspecties heeft geroepen. Dit gebeurde nadat de huurder evictiedocumenten was gediend. Een vorige huurder had een bed in de kelder, maar inspecties wisten dat het was verwijderd. Fabian Hoffner heeft natuurlijk Khan's beroep geweigerd, dus nu moet hij voor de gemeenteraad van Minneapolis verschijnen voor het terugzenden van de licentie, met een betaling van $ 3.000 boete. Als twee huurvergunningen worden ingetrokken voor dezelfde eigendom, kan de stad alle licenties van de eigenaar intrekken en hem effectief uit de handel brengen. Dat is goed voor iemand die onroerend goed wil kopen op de goedkope; slecht voor de belastinggrondslag van de stad en de staat. (Getuige: Mahmood Khan)

 

Opmerking: dit zijn enkele recentere voorbeelden van misbruik.

Een algemene regeling van wetgeving om deze problemen aan te pakken

Er wordt toegegeven dat de bewoners van steden als Minneapolis en St. Paul het recht hebben hun eigen gekozen ambtenaren te kiezen en dat sommige ambtenaren slecht gedragen. De staat heeft interesse in het behoud van de belastinggrondslag van de staat. Wanneer lokale ambtenaren de belastinggrondslag roekeloos vernietigen (zoals legitieme bedrijven dwingen om structurele gezonde woningen te sluiten of af te breken), moet de staat sancties opleggen aan de lokale overheid.

Dit kan gedaan worden door middel van lokale overheidssteun. De overheid moet een deel van zijn inkomsten delen met lokale overheden die diensten aan mensen moeten verlenen. Als de lokale ambtenaren echter de belastinggrondslag verspillen, kan de staat Minnesota deze regeringen bestraffen door hun staatssteun te verlagen.

Wij stellen voor om een ??beroepskader op te zetten, gecontroleerd door de overheid. Activiteiten door inspecties of andere lokale overheidsbesluiten die de belastinggrondslag vernietigen, hetzij direct of indirect door ontmoediging van bedrijfsactiviteiten, worden door deze raad geëvalueerd; en als een gemeente schuldig wordt gevonden, wordt de overheidssteun met een bepaald bedrag verminderd.

De raad van beroep zou de oorzaak van die overheidsbesluit bepalen. Waar een bepaalde gekozen ambtenaar blijkt te zijn, zal dat feit bekend zijn op het moment van de volgende verkiezing. Misbruikende ambtenaren kunnen persoonlijk gebonden zijn aan de bezuinigingen in staatssteun, waardoor hun deelnemers een grotere belastinglast dragen.

 

naar: landlordadvocate

COPYRIGHT 2017 THISTLEROSE PUBLICATIONS - ALL RIGHTS RESERVED

http://www.billmcgaughey.com/authorsfather.html