BillMcGaughey.com
 
 
naar: landlord advocate
 
 




William McGaughey's flatgebouw gemeenschap Buurt en gemeenschap politie





 

(Het volgende verhaal is geschreven door William McGaughey in april 1995 in reactie op een Star Tribune Commentaar van Curt Milburn. De Star Tribune is gepubliceerd als een counterpoint-functie. Als gevolg van dit artikel, Bob Anderson van Minneapolis Property Rights Action McGaughey telefonisch en zo heeft hij eerst contact opgenomen met deze verhuurder. Wijzigingen zijn in de tekst gemaakt voor de uitwerking en verduidelijking.)

Vanuit het oogpunt van Curt Milburn is de uitvoerende directeur van de Seward Neighborhood Group, de gemeenschapspolisiëring de geweldige innovatie in wetstoepassingstechniek, waarvan de voordelen "veel hoger liggen dan de afwijkingen." Vanuit mijn perspectief als een kleine verhuurder die de misdaad bestrijdt, is het een cop-out van de kant van de regering van de stad. Laat me uitleggen.

Ik bezit een appartementencomplex van negen eenheden op Glenwood Avenue, ten westen van Minneapolis. Mijn eerste 'community policing' ervaring kwam pas twee weken nadat ik de woning had gesloten. Op zaterdag 13 augustus 1993 heb ik een speciale bijeenkomst bijgewoond van de commissie "Criminaliteit en Veiligheid" van de Harrison Neighborhood Association, om een ??andere eigenaar en ik op het tapijt te bellen voor criminele activiteiten die plaatsvinden in of nabij onze respectieve woningen.

Na het kopen van het pand, kon ik bijna niet beschuldigd worden van zijn wanbeheer ten aanzien van misdaad. Een commissielid merkte echter opvallend op: 'Je had moeten weten waar je in kwam.' Ja, ik wist dat er problemen waren met het gebouw. Kort na het in bezit hebben ik een ontmoeting met alle bewoners in de voorhal. Ik vroeg hen wat verkeerd was en nam notities. Daarna interviewde ik de bewoners apart in hun appartementseenheden. Ik dacht dat ik een actieplan had.

Nu eiste de misdaad- en veiligheidscommissie en het gemeenteraadslid uit mijn omgeving, Jackie Cherryhomes, dat ik alle huurders onmiddellijk uitzegde. Ze hebben me geen bewijs gegeven van misdaden anders dan om te suggereren dat het gebouw zelf uit de hand was. Ik verzet deze suggestie tegen, omdat ik de huurders had ontmoet, dacht ik dat sommigen van hen goede mensen waren. Ik dacht dat het vertrouwen dat we in onze eerdere gesprekken hadden vastgesteld zou verraden. Cherryhomes hebben de mening uitgesproken op deze vergadering dat ik ongeschikt was om een verhuurder in de stad te zijn.

Vermoedelijk was ik te naïef. Ik weigerde hun vraag maar ik kwam overeen om huurders uit te schakelen die registeren hadden gearresteerd. De SAFE-officier had zo'n lijst. Drie huurders hadden rekords en tegen het einde van de middag. Alle waren binnen twee maanden weg.

Dit kocht me ongeveer een en anderhalf jaar van vrede om het appartement te beheren zoals ik het zag. Het was wel een moeilijke periode. Ik heb meerdere fouten gemaakt om huurders toe te kennen, maar ik heb ze uitgetrokken zodra ik bewijs had van onrechtmatigheid. Hier was ik, een witte man in dienst als accountant bij de Metropolitan Transit Commission, die probeerde om te gaan met een hele zwarte groep huurders in het gebouw naast de deur naar mijn huis. Ik was meerdere keren inbreuk gemaakt. Iemand stole mijn sleutels. Maar ik hing op, legde een aantal persoonlijke relaties vast, trouwde, en kreeg geleidelijk meer controle over mijn leven.

de stad besluit om op te treden

Tijdens deze tijd heeft de Harrison Neighborhood Association geen enkele hulp aangeboden. Het had geen "verhuur-eigendom eigen commissie in wiens activiteiten ik deelnamen, maar ik vond dat de groep was gevuld met slangen. De dag van afrekening kwam in februari 1995, toen ik door een triple whammy van de politieafdeling Minneapolis werd getroffen, twee sets van stadsinspecteurs en de buurtgroep die van achter de schermen genieten van Jackie Cherryhomes, nu president van de stad Raad. Vermoedelijk heeft het gebouw gezondheids- en veiligheidsproblemen. Het remedie was om remediërende kosten op mij op te leggen, die, als ik voldoende krediet kwijt was, mij niet meer zou uitoefenen.

Dit gebouw werd in het midden van februari door de Minneapolis Health Department voor kakkerlak besmetting veroordeeld. de huurders kregen twee weken om te verhuizen. Daarna heeft de Huisvestingsinspecteur in maart een volledige huurvergunning inspectie gedaan, bijgewoond door twee politieagenten en een vertegenwoordiger van het kantoor van Cherryhomes. Zijn werkorders vereisen tienduizenden dollars in onderhoudswerkzaamheden. Dit omvatte het toevoegen van een centimeter aan de breedte van het bovenste slaapkamer raam en het verlagen van de hoogte van de beneden ramen met anderhalf uur om te voldoen aan de huidige stadscode en het installeren van een nieuwe parkeerplaats achter het gebouw.

Er waren wel enkele kakkerlakken in het gebouw. Er was ook reden om criminele activiteiten in of nabij het gebouw te vermoeden. Beide van deze problemen waren goed op weg naar de oplossing op het moment dat de ingegrepen stad.

Op het moment van veroordeling was het gebouw doorlopend behandeld voor kakkerlakken en andere insecten door een erkende plaagbeheerder. De rokenpopulatie vermeerderde echter over een periode van drie tot vier maanden, aangezien de onhygiënische omstandigheden ontwikkeld werden in een groep appartementencomplexen van drie verwante huurders, hun uitgebreide familie en anderen. Een van de huurders verliet vuilnis langdurig in het appartement. In een ander geval, een familielid die uit een andere plaats was uitgeworpen, verhuisde zonder toestemming naar een gebouw van mijn gebouw, waardoor kleding en meubels werden gebracht die kakkerlakken bevonden.

Ik kreeg inmiddels verslagen van een particuliere beveiligingsonderneming onder contract, omdat die drugshandel waarschijnlijk in sommige van mijn eenheden plaatsvond. Ik heb in december 1994 een van de drie huurders uitgetrokken, een ander overgehaald om in januari 1995 te vertrekken, en op 1 februari 1995 voor een onwettige gedetineerder ingediend. Zij gaf haar een uitnodigingbrief van 30 dagen in december.

Ik woonde een week in New York City voor een week in de derde prepcom voor de sociale top van de VN, samen met de voormalige Amerikaanse senator Eugene McCarthy. Bij mijn terugkomst heb ik geleerd dat de verhuurders van de Harrison Neighborhood Association samen met mij en mijn vrouw elkaar ontmoetten om problemen in mijn gebouw te bespreken. Toen ik probeerde uit te leggen wat ik deed om de problemen op te lossen, maakten de mensen op de vergadering het duidelijk dat ze er niet om schelen Ze wilden onmiddellijke resultaten.

Men noemde me een 'leugenaar' toen ik ontkende talrijke telefoongesprekken van andere verhuurders met betrekking tot de misdaad in mijn gebouw. (In feite was er maar één oproep.) Ze wilden dat ik een vervangend persoon benoemen om het beheer van mijn gebouw over te nemen. Ze wilden dat ik ze op de plaats vertelde toen ik die manager zou aanstellen. Ik zei dat ze hun eigen zaken zouden moeten bedenken. Deze vergadering vond plaats op 7 februari. De veroordelingsbevel van de gezondheidsinspecteur is op 10 februari geplaatst.

Waarom zo'n vijandigheid? Een insider vertelde me later dat een van mijn critici, de leidinggevende persoon bij de Harrison Neighborhood Association, hoopte haar succes te verslaan in het verslaan van mij op een hoog niveau politieke positie. Een ander, die het appartementencomplex aan de overkant van de straat stond, zei dat mijn verwaarlozing van criminele activiteiten in problemen bij haar gebouw was overgegaan. Een ander motief werd al snel duidelijk toen, kort na de veroordeling, de eigenaar van het gebouw dat ze erin geslaagd had, mij opgeroepen om mijn appartementgebouw tegen een gereduceerde prijs te kopen. Ik ben beleefd maar stevig geweigerd.

de politie loopt op de achtergrond

Wat was de rol van de politie in deze zaak? Ze liepen ergens in de schaduwen. Terwijl de gezondheidsinspecteur en zijn leidinggevende weigerde de persoon of personen die hen in het gebouw had gebeld, te identificeren, leerde ik door de wijnstok dat het de politie van Minneapolis was. Mijn vrouw vertelde me dat ik de politie had gebeld terwijl ik buiten de stad was om een ??incident te melden in het gebouw dat naar verluidt een pistool betrof. De onderzoeksbeampte, in haar aanwezigheid, weigerde om het pistool te zoeken, waarbij hij zei dat er teveel kakkerlakken waren.

Ik probeerde naar de onderkant van deze geruchten te komen door mijn buurt C.A.R.E. ontmoeten. Dergelijke gebeurtenissen staan centraal in gemeenschapspolitiek. Typisch, buurtactivisten en de politie zitten over koffie en bespreken de verschillende "probleemeigenschappen" in de buurt. Het idee is dat deze gebouwen criminaliteit veroorzaken en de oplossing voor het misdaadprobleem is om na hun eigenaars te gaan. Hoe dan ook, ik vroeg de vier ambtenaren in aanwezigheid van een verklaring van gebeurtenissen die leiden tot veroordeling van mijn gebouw.

In de beste traditie van de stereotiepe zuidelijke Sheriff die met machteloze burgers touwt, leidde de ontstane officier, genaamd Pielow, mij op een bureaucratische wildgansjacht. Ik moest begrijpen, zei hij dat er twee gezondheidsafdelingen waren - één heet 'gezondheid' en de andere 'sanitatie'. Ik moet contact opnemen met het hoofd van de sanitaire dienst, Susan Young. Toen ik dat deed, leerde ik dat ze het hoofd was van de afval- en recycleenheid. Ze was uiteraard niet degene met een antwoord op mijn vraag. Privé, de officieren moeten in mijn onverschillige toestand een goede klaag hebben gehad.

Onnodig te zeggen, de betrekkingen tussen mij en de politie waren niet de beste. De huisvestingsinspecteur vertelde me dat de politie me als "niet-coöperatief" beschouwde. Ik vond dit vreemd gezien het feit dat ik de gele plakkaart in mijn gebouw had geplaatst, waardoor de politieagenten van Minneapolis het recht kregen om trespassers op mijn eigendom te halen. Ik bezocht ook het 4de district waar ik probeerde sleutels aan mijn gebouw te geven aan de officieren; Mijn aanbod werd geweigerd.

Ik vroeg ooit de politieagent van Minneapolis die in een patrouilleauto zat buiten mijn gebouw geparkeerd, als ik mij zou helpen bij het verwijderen van een groep tieners die aan het spelen waren, zegt in mijn gang. Hij haalde het verzoek af, opgemerkt dat mijn appartement "niets anders dan een kraakhuis was".

Ik vroeg de inspecteur om door te geven aan de onbekende ambtenaar die had geklaagd over mijn houding om te verzoeken dat hij of zij mij een oproep geeft om de relaties op te lossen. Over enkele maanden zijn er geen dergelijke oproepen gemaakt. Alle brieven die ik in de loop van twee jaar aan politieagenten heb gericht, zijn onbeantwoord.

Ik denk dat ik de bron van deze vijandigheid ken: Ik heb op gemeenschapsbijeenkomsten gezongen, met het uiten van mijn mening dat de stadspolitie, niet alleen verhuurders, een mate van verantwoordelijkheid voor misdaad in wijken heeft. Ik heb persoonlijk getuigenis gegeven van een langzaam politie-reactie op noodoproepen, van politie die nalaat om rapporten te schrijven en slechte follow-upverslagen.

De officieren hebben een harde baan, zeker, maar een kleine kritiek van dit soort mag niet onwelkom zijn. Dit alles gaat echter tegen de graan van gemeenschapspolisiëring. Op de vergaderingen van de politie met buurtactivisten komt het onderwerp van de evaluatie van de politieprestatie nooit op. In plaats daarvan wordt de agenda ingevuld met het oog op het bespreken van probleemeigenschappen en het uitoefenen van druk tegen deze eigenschappen en hun eigenaren die vermoedelijk rijk worden door drugshandelaars, vandalen en dieven te huren.

De focus ligt op het gebouw in plaats van de misdadiger. Als gebouwen worden opgestart, gaat het misdaadprobleem waarschijnlijk weg. De politie is er klaar voor om in dit proces te helpen in de mate waarin geldschenkingen worden uitgegeven om blokklubs te organiseren aan hondenverhuurders om hun eigendom meer energiek te poliseren.

Toen ik een van die vergaderingen van de politie-gemeenschap bijwoond, ontdekte ik dat er een papierspoor van rapporten werd gecreëerd tegen het bewijs van mijn ongeschiktheid om een ??gebouw te beheren. Ik was een ontwrichtende en onaangenaam eigendom eigenaar. De SAFE-ambtenaar klaagde dat ze al vele maanden probeerde om een ontmoeting met mij op te zetten om misdaad in mijn gebouw te bespreken, maar was altijd mislukt.

Het feit van de zaak was dat deze vrouw of haar partner mij vier of vijf keer had gebeld om een afspraak te maken. Elke keer had ik een afspraak gemaakt en we hadden een afspraak gemaakt. Elke keer riep de ene of de andere ambtenaar om de afspraak te annuleren om redenen als zij een tegenstrijdige afspraak had of haar kind was ziek. De laatste keer heeft de ambtenaar me gezegd dat de face-to-face vergadering niet nodig was omdat we het meeste van de onderwerpen via de telefoon al hadden behandeld. Toch liet de community-politie-notulen mij een persoon zijn die discussies met de politie ontwricht.

Als een kleinschalige appartementmanager met een dagbaan kan ik mijn gebouw niet vierentwintig uur per dag politieert. Ik moet vertrouwen op de stadspolitie voor diensten in dit gebied. Ikzelf is niet opgeleid in het politiewerk. Ik heb geen persoonlijke kennis van drugsgebruik en mag geen drugshandelaars of gebruikers vinden. Ik heb huurders onmiddellijk uitgeworpen toen ik bewijs had van verkeerd te doen. Ik heb duizenden dollars doorgebracht om schade aan mijn gebouw te repareren van vandalen en bij het installeren van beveiligingsapparatuur.

Hennepin Avenue in de buurt van de stad Hennepin Avenue in de buurt van de stad Hennepin Avenue in de buurt van de stad Hennepin Avenue in de buurt van de stad Hennepin Avenue in de buurt van de stad Centrum in makkelijk zicht op de politie. Een dergelijke onopvallende vraag heeft geen antwoord gegeven.

de buurt "ontmoeting"

Ik heb in april 1995 een openbare hoorzitting bijgewoond van de gemeenteraad van Minneapolis, met het oog op het verharden van het gedeelte "gedrag op het terrein" van de huurvergunning van de stad. Naar mijn eigen ervaring zei ik dat de stad andere manieren had om gebouwen te sluiten dan de huurvergunningverordening. Ze kunnen bijvoorbeeld inspecties gebruiken om de eigenaars te straffen. Mijn standpunt van de leden van de gemeenteraad was belemmerd terwijl ik op het podium stond. Een andere verhuurder vertelde me dat, terwijl ik getuigenis gaf, Cherryhomes haar hoofd schudden en haar collega's signaleerde dat ik liegde.

Drie weken eerder had Cherryhomes een rally georganiseerd die door de buurt werd georganiseerd om me te veroordelen. Hoewel kleiner en milder in toon, zou ik het vergelijken met een van die Red Guards-vergaderingen die tijdens de Culturele Revolutie in China werden gehouden. De organisatoren hadden vliegeniers rond de buurt geslaagd. Ongeveer dertig personen hebben de vergadering bijgewoond. Ik zat in de voorste rij, middenstoel, vlak voor het podium. De rest van de rij was onbewoond. Mijn buren zaten in de rug rijen leering op mij.

Op deze vergadering beschreef een aantal sprekers mij als een persoon die een soort hoofdkwartier voor misdaad bedreigde die de buurt bedreigde. Om zich te bevrijden van mijn onheilspellende invloed, heeft de Harrison Neighborhood Association een eis gesteld dat ik het beheer van het gebouw opgeheven en dat het gebouw voor een minimum van zes maanden gesloten werd.

Ik heb later geleerd dat de tweede vraag een val was: Als een gebouw zes maanden leeg staat, geeft de stadsverordening het recht om het te beschadigen voor het overleggen van de woning en dat het op eigen rekening wordt gedeponeerd, plus 15% administratiekosten . Gelukkig kreeg ik mijn gebouw terug in dienst binnen de zes maanden, omdat ik genoeg krediet had om de reparaties te doen.

Jackie Cherryhomes sloeg een verzoenende noot in de buurt rally. Ze stelde voor dat sommige van het vroege geld van NRP gebruikt worden om me uit te kopen, zodat de buurt het gebouw zou kunnen vervreem zoals ze het zagen. Ze zei dat ze me vier keer persoonlijk had ontmoet om de problemen in mijn gebouw op te lossen. Vermoedelijk vanwege mijn hardnekkige natuur, hebben we er geen vooruitgang kunnen maken.

Ik heb mijn hand opgeheven. Cherryhomes herkende me niet, maar een andere persoon deed. Ik vertelde haar dat ik haar slechts twee elf twee weken nadat ik het gebouw had gekocht, ontmoette toen ze had gevraagd dat ik het gebouw leegmaakte. Ze reageerde hierover in woorden: 'Nou, misschien was je eigenlijk niet bij de andere drie ontmoetingen; maar je wist van hen en zou moeten hebben bijgewoond. 'Ze verliet de vergadering kort na deze uitwisseling.

Ik kreeg een korte tijd om mezelf in de buurt rally te verdedigen. Toen ik uit een CARE-rapport leest dat de voorwaarden in mijn gebouw liet zien, leek het beter te zijn (hoewel het rapport krediet gaf voor deze verbetering voor andere personen dan ik), beschuldigde iemand in het publiek dat ik het rapport had "vervaardigd". Er waren de gebruikelijke cat-oproepen van 'leugenaar'. Tot slot laat ik deze mensen het hebben. Ik heb besloten om de hele groep een tong-lashing te geven.

Ik vertelde de zelf-aangewezen 'buren' dat ze weinig gedaan hadden om de misdaad te bestrijden in de Harrison wijk. Ik vertelde hen dat ze zich van zichzelf zouden moeten schamen om me zo te proberen te slaan. Ik vertelde de manager van het appartementencomplex aan de overkant dat ze de twee-voet-hoge bendegraffiti uit haar eigen gebouw moest verwijderen voordat ze de vinger naar mijn punt stak.

Ik vertelde de groep dat ik persberichten had gestuurd waarin mensen werden uitgenodigd om niet alleen deze vergadering bij te wonen, maar ook een ander die ik bij mijn huis zou hebben om de feiten van de zaak te bespreken. Ik heb iemand uitgenodigd die geïnteresseerd was in de feiten om direct na de buurtbijeenkomst naar mijn huis te komen. Ik zou graag vragen stellen en zelfs koffie serveren. Twee personen eigenlijk geaccepteerd.

Mijn onheilspellende reactie moet enige impact hebben gehad sinds de medewerker van de Harrison Neighborhood Association die deze campagne georkestreerde, nooit zijn doel bereikt heeft om naar het hoge politieke kantoor op mijn rug te klimmen. In feite werd ze niet herbenoemd tot de functie van permanent hoofdpersoneel bij de buurtvereniging toen het enkele maanden later werd gevuld. Met wat ironie ben ik twee maanden later als alternatieve vertegenwoordiger bij de Harrison Neighborhood Association uit mijn omgeving gekozen op hun jaarvergadering.

Een jonge man in de rally, die de Amerikaanse Congreslid een assistent werd, noemde later zijn misdaadbestrijdingsactiviteiten in Harrison-buurt (vermoedelijk gericht op mij) toen hij acht jaar later voor de gemeenteraad in een andere wijk riep. maar hij heeft ook op dat moment zijn politieke doelen niet bereikt.

Je kunt zien dat de politiek dikwijls geweven is in de stof van gemeenschapspolitiek. Het gaat niet om ambtenaren die op straat lopen en alle buren leren kennen. Het gaat meer over de politieke politiek en het gebruik van het misdrijfsprobleem voor politieke vooruitgang. De mantra van community policing is veel aantrekkelijker dan zijn realiteit.

Een van de weinige mensen die op mijn persbericht reageerde gebeurde als hoofd van de Minnesota Huurdersunie. In een telefoongesprek legde ik mijn ervaring uit in termen van een grotere politieke agenda en vervolgens nagestreefd in het Twin Cities-gebied. De belangrijkste punten, zei hij, waren dat mijn huurders meestal jong en zwart waren en mijn gebouw was niet ver van het centrum van Minneapolis gelegen.

Stadsambtenaren hebben mijn flatgebouw gezien als een lanceringst pad voor de hordes van zwarte tieners die de straten in het centrum van de stad in goedkope winkelstraten bewegen. In plaats van winkelbezitters te vragen van het rassenspecifieke werk om hun eigen eigenschappen te policing, houden de verhuizers en shakers van onze stad de druk op de eigenaars van de nabijgelegen huurwoningen. Dat was zijn aanpak op mijn situatie.

En zo zien we discussies, die politiek slim en correct zijn onderstreept, van de noodzaak om de armoedegrens in de binnenstad te verspreiden. Een wit gezicht op het misdadingsprobleem, de politieke liberalen van beide rassen, kunnen de situatie aanpakken door de witte verhuurder die naar de zwarte huurt te beschuldigen. Dit kan ook betrekking hebben op de bijzondere animus die een bepaald type wit vrouw heeft in de richting van haar eigen race in een stad als Minneapolis.

In racially diverse wijken, zoals Harrison, kunnen huiseigenaren op politiek aanvaardbare manieren hun woede opheffen tegen verhuurders die de misdaad verdragen of veroordelen; Het zou te veel van een politieke hete aardappel zijn om zich op de criminele zelf te concentreren. "Gemeenschapspolisiëring" we kunnen de rechtshandhavingspunten van die houding overwegen. Een meer nauwkeurige term zou door de politici en de politie "blame-shifting" zijn.

 




COPYRIGHT 2006 Thistlerose Publicaties - ALLE RECHTEN VOORBEHOUDEN

http://www.BillMcGaughey.com/communitypolicing.html