BillMcGaughey.com
   
   

naar: verhuurder advocaat

 

Rey en Pat Mattson's Ordeal: De rechtszaak uit de hel 

(Dit verhaal illustreert wangedrag door een litigieuze huurder, een politiek ambitieuze advocaat en racially vooroordeel juristen in Minneapolis, Minnesota.)

Reynold Mattson is plotseling overleden op 16 augustus 2000. Hij was 63 jaar oud. De laatste drie jaar van zijn leven werden gekenmerkt door spanning en nood die werd veroorzaakt door een rechtszaak in verband met zijn eigendom van huurwoningen in het noorden van Minneapolis. Hij verlaat een weduwe, Pat, zijn partner, zowel in het leven als in het beheer van de eigenschappen. Om de ongebruikelijke omstandigheden van deze situatie te begrijpen, moeten we teruggaan naar de zomer van 1997.

Op 13 augustus 1997 heeft Melissa Hortman, een advocaat met de juridische dienst van Central Minnesota, een belastingplichtig agentschap om gratis armhulp te bieden, aangekondigd dat een jury haar klanten, Stormy Harmon, $ 490.181 heeft toegekend voor emotionele nood en Letsel van huisvestingsdiskriminatie op basis van ras, geslacht, handicap en het feit dat er overheidssteun wordt ontvangen. Haar verhuurder, Reynold en Patricia Mattson, hadden sinds 1995 de helft van een duplex in het noorden van Minneapolis gehuurd naar mevrouw Harmon. De toekenning was de grootste van haar soort in het land voor een raciale klacht van deze aard.

Met betrekking tot de problemen in dit geval meldde een artikel in de Star Tribune: 'Reynold Mattson werd beschuldigd om de meisjesniggers' en Harmon 'een gekke nigger' te noemen. De Mattsons heeft ook het onderhoud van tevoren niet gepland, en Reynold Mattson liet zich zonder haar kennis in Harmon's duplex loslaten. Harmon is zwart en verstandelijk gestremd en ontvangt aanvullend invaliditeitsinkomen. Reynold Mattson en zijn vrouw zijn wit. "

was de beschuldiging van racisme waar?

Heeft Rey Matson Harmon's drie dochters 'niggers' genoemd en Stormy Harmon zelf 'een gekke nigger'. Mattson vertelde deze verslaggever: "Ik heb het niet gezegd ... Ik heb het N-woord nooit gebruikt." De rechtbank beschuldiging is gebaseerd op beschuldigingen van Stormy Harmon zelf en drie getuigen. De getuigen waren Harmons broer, een vriend van haar genaamd 'Tante Piero' en een man genaamd Johnson. Alle zijn zwart. Bij het proces werd beweerd dat Mattson op 3 oktober 1996 de rassenspanning had gebruikt tijdens een argument bij Harmon.

Één "getuige", Johnson, getuigde in het proces dat hij nooit iemand gehoord had "nigger" zeggen. Tante Piero was in de kelder van de duplex toen het argument op de tweede verdieping plaatsvond. De derde getuige, Harmons broer Larry Curry, was aanwezig bij het argument tussen Harmon en Mattson. Hij beweerde dat Mattson 'nigger' begon te zeggen, maar dat tante Piero (die in de kelder was) onmiddellijk iets zei als 'houd je tong' en Rey Mattson had zichzelf gecontroleerd voordat het woord werd afgerond. Stormy Harmon beweerde echter dat Mattson eigenlijk het volledige woord heeft gezegd. Verloren in de shuffle is Mattson's bewering dat Stormy Harmon hem vele keren een "honky" noemde (het witte equivalent van "nigger").

Rey Mattson geloofde niet dat Stormy Harmon mentaal retarded was. Dit was een probleem dat Harmon's advocaat, Melissa Hortman, heeft ingevoerd. Harmon heeft niet onthuld dat ze mentaal retardeerd was toen ze een aanvraag voor het appartement invulde. Zij heeft onthuld dat zij en een van haar drie kinderen SSI-arbeidsongeschiktheidsuitkeringen ontvangen. Destijds verklaarde Harmon dat ze aan astma en aan een andere fysieke conditie leed.

Opgemerkt moet worden dat Stormy Harmon's slimme misbruik van het juridische systeem en haar beheersing van de taal van de slachtoffers de bewering dat ze mentaal vertraagd was, belet. Het 13 augustus persconferentie citeerde haar: "Ik heb oneerlijk behandeld. Het was belangrijk (voor mij) te doen wat ik deed. Hij heeft mijn burgerrechten geschonden. Hij vertelde me dat ik gek was en stom. "Harmon's 8-jarige dochter was geciteerd:" Hij heeft me laten voelen dat mensen geen andere mensen zouden moeten behandelen. "Zulke citaten verraden een zeker gevoel van het gebruik van het jargon dat uitkomt Publieke sympathie in de politieke wereld van vandaag.

het onderhoudsprobleem

Met betrekking tot de bewering dat Mattson "zonder voorafgaande kennisgeving van het onderhoud niet heeft gepland" en "zonder voorafgaande kennisgeving van Harmon's duplex" in te gaan, moet er eerst op worden gewezen dat de verhuurders van Minnesota wettelijk toestemming hebben om een ??huurder te betalen zonder voorafgaande kennisgeving of toestemming te doen om redelijk te doen Onderhoudswerkzaamheden. "De standaard huurovereenkomst uitgegeven door Minnesota Multi-Housing Association bevat deze clausule. (21. BEHEER VAN DE BESTUURDER: Het management en zijn gemachtigde kunnen het appartement op elk gewenst moment binnenkomen om het appartement te inspecteren, te verbeteren, te onderhouden of te repareren, of om andere benodigde werkzaamheden te verrichten of om het appartement aan potentiële nieuwe bewoners of kopers te laten zien. "

Stormy Harmon's beschuldiging volgt haar herhaalde weigering om oventechnici in staat te stellen haar halve duplex in te voeren om reparaties te maken in verband met klachten die zij zelf heeft gemaakt. Ze heeft misschien twee achterliggende motieven gehad om te proberen de reparaties aan te bieden: zij had een deel van haar huur in de schade gezet omdat er een beweren was dat de oven niet werkend bezit was. Als Mattson de oven had bevestigd, had ze hem de huurwoning onmiddellijk moeten betalen. (2) Harmon heeft een defecte oven toegelaten om een ??klacht in te dienen bij huisvestingsinspecties. Normaal gesproken zal het huisvestingshof geen 90 dagen na een huurder een huurder uitzetten voor een dergelijke klacht, op grond van de theorie die de verhuurder mag terugtrekken. Daarom zou elke dergelijke klacht bij inspecties Stormy Harmon negentig dagen bescherming bieden tegen uitzetting, zelfs als ze de huur niet betaald had.

daar in haar ondergoed staan

Een ruwe chronologie als gebeurtenissen die tot de rechtszaak leiden, zijn als volgt:

De Mattsons aanvaardden Stormy Harmon als huurder in hun duplex in april 2300 in 4e Avenue North in Minneapolis. Huur was 650 dollar per maand. Harmon betaalde $ 442 van dit bedrag. Een huur subsidie ??betaalde de rest.

Harmon had niet haar volledige eerste maand huur; Ze was $ 97 kort. Mattson heeft haar geaccepteerd op voorwaarde dat ze de tekortkoming in de daaropvolgende maanden uitmaakt.

Harmon heeft de huur van $ 442 voor juni 1995 niet betaald wegens vorderingen van de storende oven. Ze legde Juni's huur in de escrow. Kort nadat hij op de hoogte was van het probleem, heeft Mattson geregeld voor verwarmingsbedrijven, Richard en Pauline Anderson, om de oven te repareren.

De Andersons arriveerden op 5 juni 1995 bij de duplex. Stormy Harmon liet hen en Mattson binnen in het gebouw. Ze begonnen eerst in de kelder te werken. Richard Anderson vroeg Mattson om de thermostaat in de bovenverdieping te controleren. Mattson klopte op de deur en schreeuwde "Stormy". Er was geen reactie. Daarna ging hij naar het appartement en ging direct naar de thermostaat.

Mattson zag vervolgens Stormy Harmon in de badkamer in haar ondergoed staan. Ze was woedend en beschuldigde hem van inbreuk te maken. De auto van haar vriendje werd op de straat geparkeerd. Mattson was van mening dat hij ook in de badkamer zou kunnen zijn. De Andersons konden hun werk niet voltooien.

Mattson nam in juli 1995 Harmon aan Housing Court om de $ 97 in huur te verhalen vanaf de eerste maand en de $ 442 in escrow vanaf juni. De scheidsrechter heeft besloten dat Harmon het escrow niet correct had ingediend. Zij heeft de huisvestingsinspecteur gebeld om op 31 mei van de oven te klagen. Bij de juiste procedure moest ze twee weken wachten om de verhuurder in staat te stellen de werkorders van de inspecteur af te ronden. Maar Harmon legde Juni's huur in de escrow op 1 juni. Daarom heeft de scheidsrechter het geld teruggestuurd aan Harmon besteld. Ze moest dan Mattson zijn huur betalen voor juni. Harmon weigerde gewoon dit te doen. 'Sue me,' zei ze tegen Mattson.

Mattson heeft in december voor een onrechtmatige gedetineerder aangifte gedaan en probeerde de $ 442 plus $ 97 te herstellen. De rechter heeft besloten dat Harmon de huurprijs van $ 442 aan Mattson moet betalen. Harmon voldoet later. De rechter heeft echter besloten dat Mattson zijn recht had geweigerd om de $ 97 voor april te herstellen omdat hij de huurbetalingen in de daaropvolgende maanden had geaccepteerd zonder de huurder schriftelijk te informeren dat ze nog steeds de $ 97 had verschuldigd.

In de zomer van 1995 stelde Stormy Harmon's moeder een huurder in de andere helft van Mattson's duplex. Mattson heeft haar aanvraag geaccepteerd. Bij het controleren van referenties ontdekte hij echter dat de moeder een fictieve naam had gegeven aan de eigenaar van het gebouw waar ze momenteel woonde. Mattson heeft dit geleerd door eigendomsvermeldingen te controleren. Hij was de echte eigenaar en werd verteld dat Harmon's moeder drie maanden achter op haar huur was. Mattson heeft daarom de aanvraag afgewezen. Stormy Harmon was woedend.

de oven probleem

Stormy Harmon klaagde herhaaldelijk over de oven. In augustus 1995 had Mattson de oven door Gary Pang van All American Heating and Air Conditioning. De klachten bleven echter doorgaan. Mattson bracht vervolgens in september 1995 een Minnegasco-technicus in dienst om de oven te bedienen.

Harmon klaagde meerdere keren dat er geen probleem was. In sommige gevallen draaide ze gewoon de thermostaat omlaag en beweerde dat de oven was gebroken. Ze sloot ook de openingen. Mattson vond dat het pilootlicht meerdere keren uit was. In december 1995 heeft Harmon zich tegen Mattson verzocht om schadevergoeding te betalen voor het ongemak dat zij aan de storende oven had geleden. Mattson leerde later dat Harmon's moeder en haar zus ook klachten hadden over "defecte" ovens.

De ovenproblemen bleven in 1996 voort. Mattson dacht dat hij problemen zou kunnen vermijden door zich aan te melden met Minnegasco's Service Plus. Hij vroeg Minnegasco om in het voorjaar van 1996 een complete service van de oven te doen. In het najaar van dat jaar riep Harmon een afdeling 8-inspecteur aan om de oven te controleren. Hij vond dat het niveau van koolmonoxide in de ovenkamer te hoog was. Harmon klaagde ook in september 1996 van de oven naar de huisvestingsinspecteur van de stad. De inspecteur noteerde een losse verbinding en gaf een werkorder uit. De bestelling verplicht dat een vergunninghoudende verwarming aannemer het werk doet.

Mattson contacteerde Minnegasco op 3 oktober 1996 om het werk te doen. Hij regelde door de advocaat van Harmon, en daarna Joseph Genereaux, het gebouw binnen. Toen de technicus arriveerde, weigerde Stormy Harmon hem in het gebouw te laten. Mattson wilde ook een lekkend toilet in de kelder repareren, die voortdurend loopt. Harmon weigerde hem daarvoor in de kelder te laten.

Dat was de gelegenheid toen Harmon en Mattson een verwarmd argument hadden en het woord "nigger" werd naar verluidt gebruikt. Mattson vertelde lang geleden dat Harmon het gebouw had en zou de reparaties op het toilet doen, dat hij deed. Aan de andere kant werd de Minnegasco-technicus bang gemaakt door het incident en heeft zijn werk niet afgerond.

Op 4 oktober 1996 ontving Stormy Harmon een arrestatiebevel tegen Mattson die hem verbiedt om haar deel van het gebouw binnen te komen. Omdat Harmon de ovenreparateur of Mattson niet in staat zou stellen, bleef de werkorders van de Behuisingsinspecteur onvervuld. De stad veroordeelde het gebouw van Mattson op 12 oktober. De veroordelingsbevel betekende dat huurders het gebouw onmiddellijk moesten ontruimen.

Mattson heeft op 15 oktober het nodige werk gedaan op de oven. De stad heeft de veroordeling op 18 oktober opgeheven. Intussen leefde Harmon op Mattson's kosten in een motel. Ze had een bon van $ 200 van tante Piero voor aanklachten die verband houden met het leven met haar.

winkelen voor advocaten - zij vindt Melissa Hortman

In 1996 was Stormy Harmon in de winkel voor advocaten. Mattson ontving een brief van een advocaat genaamd Michael Dougherty waarin hij voorstelde dat Harmon, zijn cliënt, alle vorderingen tegen Mattson zou laten vallen als hij $ 10.000 zou betalen. Mattson beschouwde dit als afpersing. Harmon hield advocaat Genereaux aan en ontsloot hem op 8 oktober 1996. Haar volgende advocaat, Udiobok, riep Mattson om de zaak te bespreken. Mattson heeft verschillende suggesties gedaan die Udiobok accepteerde. Een paar dagen later belde Udiobok om te melden dat Harmon niet zou samenwerken. 'Ik ben van de zaak af,' vertelde hij Mattson.

Harmon probeerde ook de hulp van Rowena Hicks, de SAFE-officier met de Minneapolis-politie, aan te schaffen. Zij vond Harmon ook niet coöperatief. Ten slotte heeft Harmon op 11 oktober 1996 een advocaat gevonden die bereid was haar behoeften te bevredigen. Dit was Melissa Hortman, die bij Central Minnesota Legal Services was.

Mevrouw Hortman riep Mattson op 11 oktober 1996 aan om voor te stellen dat hij en zijn vrouw naar het gerechtsgebouw in Minneapolis komen om een ??noodhulp in te dienen, die de veroordelingsbevel zou blijven. Mattson stemde ermee akkoord, zijn recht op 24-uurs kennisgeving af te zien. Bij het gerechtsgebouw dienden Hortman papers op de Mattsons voor een nieuwe rechtszaak tegen hen. Deze rechtszaak probeerde $ 800 in huurverlaging en kosten voor haar cliënt te verlaten om het veroordeeld gebouw voor een week te verlaten.

Rey en Pat Mattson waren ontroerd dat ze onder de valse voorwerpen naar het gerechtsgebouw waren gelokt. Pat Mattson beschuldigde Hortman van "onprofessioneel gedrag". Hortman beweerde later dat Rey Mattson haar 'stom' had genoemd, maar Mattson had zich verontschuldigd en zei dat hij haar oneerlijk vond, niet stom. Van dat moment was er slecht bloed tussen Hortman en de Mattsons.

De nieuwe rechtszaak tegen de Mattsons werd gehoord door rechter Beryl Nord. Rechter Nord ontkende de $ 800 verzoek om huurvermindering en ontkende extra vergoeding voor het indienen. Zij bestelde ook onmiddellijk Harmon uit het veroordeelde gebouw van Mattson. Ze zei dat ze niet bevoegd was om de veroordeling te blijven en weigerde dit te doen.

Melissa Hortman heeft op 4 december 1996 een nieuwe rechtszaak ingediend namens Stormy Harmon, die verschillende soorten discriminatie beweert. Het pak bevat een wasserette van klachten, waaronder in totaal 15 tellingen. De rechter gooide de drie tellingen uit tegen afdeling 8, plus drie anderen. Dat ging over negen tellingen in verband met beweerde discriminatie op basis van ras, welzijnsstatus en diverse andere categorieën.

De aanklacht van discriminatie op basis van de race- en welvaartsstatus was gebaseerd op, onder meer, dat Mattson Harmon ooit had gevraagd of zij op staatssteun was. Mattson begreep dat begunstigden van overheidssteun in aanmerking komen voor hulp via het weerschapsprogramma van Minnegasco. Dergelijke middelen zouden bijvoorbeeld kunnen worden gebruikt om ovens te repareren of te kopen. Harmon zei dat ze niet geïnteresseerd was in het aanvragen van weervoorraden om de oven van Mattson te vervangen omdat ze de dag een eigen huis wilde kopen en het programma slechts één keer kon worden gebruikt.

Niettemin was dit de basis van de discriminatie klacht tegen Mattson. Het was discriminatie op basis van de welvaartsstatus gewoon omdat hij de vraag had gesteld; Werknemers konden niet in aanmerking komen voor hulp onder het weerschapsprogramma van Minnegasco. Het was rassendiscriminatie omdat Mattson geen witte huurder had gevraagd aan wie hij in Andover, Minn., Huurde, als hij op openbare hulp was. Mattson betoogde dat hij de huurders niet had gevraagd over hun status van openbare hulp omdat hij had geleerd dat het programma van Minnegasco uit geld was gegaan.

De Mattsons bezat tien huur-eenheden in zes verschillende gebouwen, meestal in het noorden van Minneapolis. Acht van hun tien huurders waren Afro-Amerikanen. Het lijkt me derhalve nogal ongegrond om de Mattsons van rassendiscriminatie te beschuldigen, tenzij het misschien tegen andere personen dan Afro-Amerikanen is.

de rechtszaak

Bij de proef stelde iemand echter voor dat de Mattsons discriminerend zouden kunnen zijn tegen Afro-Amerikanen omdat "het bekend was dat verhuurders hogere huurprijzen zouden kunnen betalen voor Afro-Amerikaanse, in tegenstelling tot Kaukasische huurders." De overweging van de Mattson van afro-Amerikaanse huurders zou dan kunnen zijn Een weerspiegeling van hun hebzucht in plaats van raciale eerlijkheid. Het mattsoniveau van huurders voor al hun huurders was echter onder het gemiddelde.

Het proces tegen de Mattsons duurde zeven dagen. De zaak werd gehoord door een jury. De rechter was een zwart vrouw. Elf uit de twaalf juryleden waren wit en een was zwart. De Mattsons werden vertegenwoordigd door advocaat William Dickel. Zij hebben 65.000 dollar in wettelijke kosten aangegaan om zich tegen de kosten van Harmon te verdedigen. Harmon's vertegenwoordiging was gratis.

De Mattsons werden schuldig bevonden aan acht tellen van discriminatie. De grote juryprijs trok veel publieke aandacht. De grote commerciële televisiestations van de stad omvatte de persconferentie van advocaat Hortman. De Star Tribune publiceerde daar een artikel over.

De reden dat de Mattsons de rechtszaak heeft verloren, kan zo veel te maken hebben met houdingen van juryleden over race als met de feiten van de zaak. De meeste waren witte vrouwtjes. De voormalige persoon, in dienst van een sociaal-dienstbureau in St. Paul, werd over dit aspect gevraagd door een verslaggever bij het Minnesota Journal of Law and Politics. Haar reactie was op te merken dat voor de verslaggever zelfs om zo'n vraag te vragen verraden zijn eigen raciale vooroordeel.

Een ander jurylid, een alfa-vrouw, lijkt weliswaar effectief te zijn om de anderen in de lijn te brengen. Rechter LaJune Lange leidde de zaak voor. Een Afro-Amerikaanse vrouwelijke rechter, zij staat regelmatig onderaan de lijst in de Hennepin County Bar Association's poll van beste beoordelaars. Na het proces ging Judge Lange's hofwerknemer, ook African American, naar Harmon en gaf haar een grote knuffel.

De Mattsons appelleerde de uitspraak. Hun eerste 'goede nieuws' was dat Judge Lange de juryprijs van een half miljoen dollar verminderde tot een lager bedrag dat hun netto waarde benaderd. Toen ging het naar het Hof van Beroep. Tegen de tijd dat Rey Mattson overleed, was de prijs zelf gereduceerd tot ongeveer 85.000 dollar. De Mattsons had echter 200.000 dollar uitgegeven aan advocaatkosten die deze zaak bestreden.

Rey en Pat Mattson waren actieve leden van het Minneapolis Property Rights Action Committee. Zij waren ook actief in hun kerk en in gemeenschapszaken. Rey Mattson onthulde voor zijn dood dat kort nadat haar hofoorwinning Stormy Harmon naar een meubelwinkel was gegaan en de top-of-the-line goederen op een aantal zaken bestelde en zei dat ze in een groot bedrag geld was gekomen ; Het lijkt op het loterij te winnen.

Hortman's politieke opkomst

Melissa Hortman werd snel een beroemdheid in linkse leunende politieke kringen. Gefundeerd door het DFL-feest en door Progressive Minnesota, liep ze voor de staatswetgever in het volgende jaar in een wijk die Champlin omvatte maar de algemene verkiezingen verloor. Haar Republikeinse tegenstander vertelde de Mattsons dat het een van de mooiste campagnes was die hij ooit had meegemaakt. In 2004 werd zij verkozen tot de wetgever. Hortman is een liefje van redactie schrijvers van Star Tribune die haar "business experience" uitsteken. (Blijkbaar hebben haar ouders een auto-business.)

Rey Mattson heeft nu vrede. Pat Matson, zijn weduwe, moet leven zonder het vastgoed nest-ei dat ze erop rekenen om ze te ondersteunen in hun pensioenjaren. Ze is uitgegroeid tot een stalwart van de Minneapolis Property Rights Group.

Opmerking: Melissa Hortman maakte het uiteindelijk aan de staat wetgever waar zij momenteel dienst doet als DFL-minderheidsleider in het Minnesota House of Representatives. Onlangs (april 2017) bekritiseerde zij de "witte man" republikeinse wetgevers voor het spelen van kaarten tijdens een huisdebat. Gevraagd om zich te verontschuldigen voor de onnodige, onbelemmerde verwijzing naar hun geslacht en raciale identiteit, weigerde Hortman. "Ik wil niet verontschuldigen," zei ze en voegde eraan toe dat ze "echt moe van het kijken naar vrouwen van kleur in het bijzonder wordt genegeerd. Dus het spijt me niet. "Voor haar was het maar een andere politieke dag.

 

  naar: verhuurder advocaat


Klik voor een vertaling in:

Engels - Chinees - Indonesisch - Turkish - Pools - Russisch

 


COPYRIGHT 2017 Thistlerose Publicaties - ALLE RECHTEN VOORBEHOUDEN

http://www.BilMcGaughey.com/mattsonk.html