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Herzlos!

Die Minneapolis Inspektionen gehen nach Ron Folger und seinen Mietern

 

Ronald Folger benutzte 17 Mietobjekte in Nord-Minneapolis. Die meisten Gebäude waren zwischen Lowry und Dowling Avenues und zwischen Irving und Lyndale. Am Sonntag, den 4. Dezember 2011 berichtete die Star Tribune, dass die Stadt Minneapolis plant, Folgers Mietlizenzen auf alle 17 Immobilien zu widerrufen, weil sie bereits die Lizenzen auf zwei seiner Eigenschaften widerrufen hatte. Das bedeutete, dass es für ihn illegal wäre, die Mieter in diesen Gebäuden für die nächsten fünf Jahre zu zahlen. Mieter, die derzeit von ihm vermietet werden, würden gezwungen sein, ihre Einheiten zu räumen.

Der Stadtrat von Minneapolis in den frühen 1990er Jahren beschlossen, Vermieter für das Verhalten ihrer Mieter verantwortlich zu machen, indem sie einen dreistufigen Prozess des Widerrufs von Mietlizenzen schafft. Auch hier brauchten die Besitzer diese Lizenz, um Mieter zu zahlen. Die Gemeinde-Polizei-Einheit der Minneapolis Polizei-Abteilung würde einen Warnschreiben an den Vermieter senden, wenn eine Verletzung in seinem Gebäude wie Prostitution oder Drogen-Aktivität stattgefunden hat. Der Vermieter hatte zehn Tage Zeit, um der Polizei einen "Managementplan" vorzulegen, der zeigen würde, wie künftige Verstöße vermieden würden. Drei solcher Briefe in einem Jahr würden den Lizenzsperrung auslösen. Die Lizenzen würden für alle Gebäude, die ein Vermieter besessen hat, widerrufen, wenn er auf zwei seiner Eigenschaften widerrufen wird.

Ron Folgers Erfahrung mit der Stadt Minneapolis

Wie hat sich Ron Folger in Schwierigkeiten gebracht? Erkenne zuerst, dass Folger einen Vollzeitjob in der Zirkulationsabteilung der Star Tribune hatte, wo er auch ein Gewerkschaftsverwalter war. Er war nicht in der Lage, 17 Eigenschaften zu verwalten, während er solche Verantwortlichkeiten übernahm. Folger mietete einen Hausverwalter, um ihm in diesem Geschäft zu helfen. Die Frau, die er angestellt hat, war nicht wirksam. Als die Polizei Drogen auf einem Pächter des Gebäudes bei 1651 Penn Avenue North fand, fühlte sich dieser Manager für diese Person und lehnte ab, sich zu vertreiben. Ron vertrieb dann den Mieter selbst, aber die Stadt sagte, es sei zu spät.

In Bezug auf den Managementplan gab es Verwirrung darüber, wer diese Anforderung erfüllen würde. Rons Frau behandelte den Papierkram für sein Vermietungsgeschäft. Der gemietete Manager hat auch diese Art von Arbeit gemacht. Beide dachten, dass der andere an dem Managementplan arbeitete und infolgedessen der Plan nicht rechtzeitig eingereicht wurde. Es war ein großes, großes Problem aus der Sicht der Stadt.

Ron Folger erhielt auch einen Warnschreiben für das Versäumnis, einen Inspektor in seinem Gebäude zu der festgelegten Zeit zu treffen. Einmal war er nicht in der Lage, Arbeit zu verlassen. Ein anderes Mal hat die Stadt zwei Inspektionen an verschiedenen Orten gleichzeitig geplant. Ron konnte offensichtlich nicht bei ihnen sein. Er erhielt einen Warnschreiben über den verpassten Termin, obwohl er den Stadtinspektor angerufen hatte, um zu fragen, dass eine der Inspektionen zu einer anderen Zeit stattfindet. Der Inspektor war nicht in. Eine geklebte Nachricht sagte, dass er (oder sie) den Anruf innerhalb von 48 Stunden zurückgeben würde. Offenbar war das nicht genug Zeit, um den Termin umzusetzen. (Ron stellt fest, dass, wenn Stadtinspektoren ihre Termine nicht erfüllen, Vermieter erwartet werden, eine einfache Entschuldigung zu akzeptieren.)

Von Rons Erfahrung unterscheiden sich die Stadtinspektoren sehr stark. Manche sind geschäftlich und vernünftig sympathisch. Einige sind inkompetent und rachsüchtig. In einem kürzlichen Fall zitierte ein Inspektor Ron für einen fehlerhaften Kühler im zweiten Stock, als das gesamte Gebäude durch Zwangsluft erwärmt wurde. Ein Inspektor befahl ihm auch, die Asphalt-Auffahrt zu einer Garage zu reißen, weil Risse auf dem Bürgersteig waren. Die Einfahrten der Nachbarn waren in viel schlechterer Form. Noch ein anderes Mal wurde Ron Folger für das Versagen geschrieben, einen TISH-Bericht über das Gebäude zu vervollständigen. Vor Gericht konnte Ron dem Richter nachweisen, dass der Bericht im Vorjahr abgeschlossen war. Der Inspektor hatte argumentiert, dass er mehrere Wochen zu spät war. Und dann gab es die Zeit, dass die Stadt behauptete, dass Ron an jemanden ohne Miet-Lizenz mieten würde. Das Problem war, dass Ron nicht mehr das Gebäude besaß. Er hatte es bereits einer Kirche gegeben.

Der Bezirksleiter für die Minneapolis-Wohnungsinspektionsdienste, Janine Atchinson, hatte eine geringe Meinung von Ron. In Privatbesitz beschuldigte sie ihn, minderwertige Eigenschaften zu erwerben, nur eine kleine Menge Geld zu investieren, um sie zu renovieren und nur den verzweifeltsten Menschen zuzubereiten - arme Leute, Minderheiten usw., die beschuldigt wurden, sie zu verletzen, sie wurde im Star Tribune-Artikel zitiert : "Wir sind sicherlich nicht herzlos und wollen keine Menschen obdachlos machen. Aber wenn die Alternative ist, den Vermietern zu erlauben, Eigenschaften in einer minderwertigen Weise zu betreiben, müssen wir die allgemeine Öffentlichkeit schützen, die die Mieter und die Nachbarschaft einschließt. "

Viele Einwohner von Minneapolis glauben, dass die Stadt und vor allem ihre Inspektionsabteilung herzlos sind. Weil ein Mieter in einem von Ron Folgers Gebäuden mit Drogen gefangen wurde, müssen alle Mieter in all seinen Mietobjekten in den Toten des Winters vertrieben werden. Weiß die Frau Atchinson nicht, dass es für viele der Mieter schwierig ist, Ersatzwohnungen zu finden? Interessiert sie sich überhaupt Wahrscheinlich nicht. Die Inspektionsabteilung ist mit Bürokraten gefüllt, die hochbezahlte, öffentlich-rechtliche Arbeitsplätze genießen, die als Vorgesetzte mit nary einen Gedanken für die vielen leidenden Menschen in der Stadt erzählen.

Die Inspektionsabteilung von Minneapolis arbeitet systematisch unprofessionell. Sein Kern der Legitimität ist die Aufrechterhaltung der Gesundheit und Sicherheit der Stadtbewohner insofern es sich um Gehäuse handelt. Allerdings geht diese Abteilung nach dem Bau von Eigentümern statt Gebäude. Der Zustand der Gebäude ist nicht allein. Stattdessen bestraft Inspektionen Vermieter, deren Gebäude mit Verbrechensproblemen verbunden sind. Es verschiebt die Schuld für eine unzureichende Polizei von der Stadtpolizei zu einzelnen Eigentümern. Das tut das nicht, weil es richtig ist, sondern weil die Stadtbürokratie kann. Der Hauptzweck der Abteilung Minneapolis Inspektionen ist jedoch zunehmend ein Gewinngenerator.

Ron Folger schätzt, dass er die Stadt über $ 20.000 in Geldstrafen und Gebühren im vergangenen Jahr bezahlt hat. Dies ist zusätzlich zu den Grundsteuern. Die "Produzenten" unter den Stadtinspektoren sind wahrscheinlich diejenigen, die gefördert werden. Es ist $ 100 für einen verpassten Termin und $ 200 für Codeverletzungen, die nicht behoben wurden, wenn sie zurückversucht wurden. Wenn dies wieder geschieht, verdoppeln sich die Geldstrafen; sie verdoppeln sich wieder, wenn es ein drittes Mal passiert. Die "doppelte Geld" Casino-Mentalität ist bei den Stadtbürokraten präsent. Einige Vermieter knacken unter dem Druck und ein gut verbundener Investor ist in der Lage, ihre Eigenschaften für ein Lied zu erwerben.

Ron Folger hat seinen Job bei der Star Tribune verlassen, damit er seine Eigenschaften persönlich verwalten kann. Mit einem bevorstehenden Widerruf seiner Mietlizenzen hat er einige seiner Gebäude an andere Vermieter verkauft. Er hofft, dass die Stadt ihm erlauben wird, die verbleibenden fünf zu besitzen und zu betreiben.

Der Regulierungs-, Energie- und Umweltausschuss des Minneapolis-Stadtrates soll sich treffen, um Ron Folgers Beschwerde im Raum 317 im Rathaus am Montag, den 12. Dezember, ab 1.30 Uhr zu betrachten. Wenn die Entscheidung zum Widerruf aufrechterhalten wird, geht diese Angelegenheit vor dem vollständigen Rat am 16. Dezember. Warten in den Flügeln ist ein Kontingent aus Minneapolis Property Rights Action Committee, zusammen mit einigen der Ron's Mieter und andere interessierte Personen.

An dem festgesetzten Tag

Das Kontingent von Minneapolis Property Rights Action Committee umfasste Frank Trisko, Bill McGaughey und Dave Sundberg, der die Szene mit einer Videokamera aufnahm. Ron Folger und seine Frau waren natürlich zur Hand, ebenso wie Bills ehemalige Frau Sheila Gorman. Zu ihnen gehörten Peter Brown, Chef der Minnesota Tenant's Union und sechs bis acht Personen aus dieser Organisation. Randy Furst und ein junger weiblicher Reporter deckten die Geschichte für die Star Tribune ab. Nach 1:30 Uhr Sie warteten in der Halle außerhalb der Ratskammern für zehn Minuten oder so. Der Vorsitzende des Ratsunterausschusses, Elizabeth Glidden, sprach mit einigen der Tenants Union Menschen.

Bill McGaugheys Ziel war, einen Aufruhr zu verursachen, ohne verhaftet zu werden. Da es sich nur um Folger handelt, wäre der effektivste Weg zur Kommunikation mit Zeichen. Bill hatte fünf Zeichen in großer Schriftzüge vorbereitet, die "Herzlos!", Auf farbigem Papier, sagte. Die Demonstranten des Mieters hatten ihre eigenen Zeichen. Als die Ratsversammlung begann, saß Bill mit Ron Folger und seiner Frau in der ersten Reihe eine kurze Strecke von der Bank, wo die Komiteemitglieder saßen.

Zuerst zeugte Janine Atchinson, Bereichsdirektorin für die Abteilung Minneapolis Inspektionen. Peter Brown versuchte kurz, eine Erklärung abzugeben, aber das Komitee würde es nicht zulassen. Frau Atchinson rezitierte den gesetzlichen Fall, um die Lizenzen von Folger für zehn bis fünfzehn Minuten zu widerrufen.

Während sie sprach, bemerkte Bill McGaughey eine Reihe von leeren Sitzen hinter ihr in dem Videomonitor, der den Ausschuss hörte. Er verließ die erste Reihe und nahm einen dieser Sitze. Bill behauptete nun eines dieser orangefarbenen Zeichen, so dass das Wort "Herzlos!" Hinter Frau Atchinsons Kopf auf dem Podium erschien. Er stellte sicher, dass das ganze Wort zu jeder Zeit sichtbar war. Auch wenn Ron Folger seine Aussage vom Podium abhielt, war das Wort "Herzlos!" Sichtbar. Die Zuschauer der Kabinenproduktion der Stadt würden die Verbindung zwischen dem Rathaus und seiner Herzlosigkeit herstellen. Keine anderen Redner waren erlaubt.

Der Rat, der sich aus Elisabeth Glidden, Lisa Goodman, Cam Gordon, Don Samuels und Diane Hofstede zusammensetzte, brauchte nicht lange, um seine Beratungen zu beenden und stimmte einstimmig zu, dass alle 16 Ron Folgers Mietlizenzen widerrufen werden sollten. Glidden hatte als Sop zu den Mietern arrangiert, dass sie 90 Tage gegeben wurden, um die Räumlichkeiten zu räumen. Auch dies wurde mit einstimmiger Abstimmung verabschiedet. Glidden dann angekündigt, dass das Komitee hatte seine Geschäftstätigkeit beendet und wurde vertagt.

Herzlos!

Gerade als diese Ankündigung gemacht wurde, murmelte Bill McGaughey, zuerst in einer weichen Stimme und dann eine lautere Stimme, "Herzlos, herzlos, herzlos". Andere schlossen sich an. Die Ratsmitglieder auf dem Podium sahen verblüfft aus, als das Wort "herzlos" in den Kammern nachhallte. Die meisten Komiteemitglieder schlagen einen eiligen Rückzug. Don Samuels saß allein auf dem Podium und beantwortete Fragen von Reporter Randy Furst.

Während einer Flaute in diesem Gespräch näherte sich Bill McGaughey Samuels. "Warum machst du das, Don?", Fragte er. Samuels sagte, dass er nicht mit McGaughey sprechen wollte, weil er wusste, dass er zu Minneapolis Property Rights Action Committee gehörte, war er jemand mit einer Agenda. Samuels würde mit den von diesem Zug betroffenen Mietern reden, aber nicht McGaughey. McGaughey sagte, er sei Samuels 'Konstituent und habe jedes Recht, mit seinem eigenen Ratsmitglied zu sprechen.
Mit den Star Tribune Reportern, die ihr Gespräch zuhören, hatten McGaughey und Samuels ein heftiges Argument über die Politik der Stadt gegenüber den Vermietern. Samuels sagte, er sei krank und müde von schlechten Vermietern wie die in seiner eigenen Nachbarschaft (auf Hillside Avenue, nördlich von Broadway), die ein schäbiges Produkt anboten und Verbrechen anzog.

McGaughey argumentierte, dass aus der Sicht des Verbrauchers die Qualität des Wohnungsproduktes keines der Geschäfte der Stadt sei. Unter dem Freiverkehrsystem konnten sich die Mieter immer in eine bessere Situation bewegen - wenn es in der Stadt Wohneinheiten gab, nachdem die Stadt so viele abgerissen hatte. Samuels war wütend. Er nannte diese Haltung "schwach". Er sah seine Rolle als Schutz von Mietern und Nachbarn aus "Slumlords" wie Folger. (Siehe Samuels-Konversation.)

Schließlich hatten die Vermieter Frank Trisko und Dave Sundberg eigene Gespräche mit Don Samuels, etwas weniger beheizt. McGaughey schüttelte plötzlich die Hände mit Samuels und verließ die Ratskammern.

An diesem Abend erhielt McGaughey einen Telefonanruf von Trisko und einem anderen Vermieter, dass der verbale Eruption ("herzlos") von Channel 9 News aufgenommen worden war. Es war eine der Lead-Off-Geschichten auf der 9 Uhr. übertragen. Die 10 p.m. Sendung bedeckte auch die Geschichte, während sie den rauhen Austausch weglasste. Dann, am Dienstag Star Tribune (13. Dezember), Randy Furst Artikel über die Ausschuss-Anhörung besetzt die wichtigste Position in der Metro-Bereich. Es gab ein großes Bild von Samuels mit McGaughey.

Dave Sundberg fuhr fort, ein Video zu produzieren, das ein Interview mit einem von Folgers Mietern enthielt, die nicht in der Anhörung waren. Die meisten Mieter sprachen sehr von ihrem Vermieter. Später in der Woche wurde McGaughey von einem Reporter für Minnesota Public Radio interviewt.

Dann, am 20. Dezember, eine Woche nach der Nachrichtengeschichte, veröffentlichte die Star Tribune einen Gutachten von McGaughey über die richtige Rolle der Inspektionen. Es wurde gehofft, dass Samuels oder ein anderer Apologeten für die Stadt eine Widerlegung anbieten würden.

Minneapolis Stadtrat Mitglied Don Samuels bekam in eine hitzige Debatte mit Vermieter Bill McGaughey, links, von Minneapolis Property Rights Action Committee, nach einem Ratsausschuss stimmte Montag zu Gunsten der Beseitigung Vermieter Ron Folger's 16 Leih Lizenzen.

 

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Minneapolis Stadtrat Mitglied Don Samuels bekam in eine hitzige Debatte mit Vermieter Bill McGaughey, links, von Minneapolis Property Rights Action Committee, nach einem Ratsausschuss stimmte Montag zugunsten der Beseitigung Vermieter Ron Folger's 16 Leih Lizenzen.

 

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