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Sem coração!

O departamento de Inspeções de Minneapolis segue após Ron Folger e seus inquilinos

 

Ronald Folger costumava possuir 17 propriedades locadoras no norte de Minneapolis. A maioria dos edifícios estava entre as avenidas Lowry e Dowling e entre Irving e Lyndale. No domingo, 4 de dezembro de 2011, o Star Tribune informou que a cidade de Minneapolis estava planejando revogar as licenças de locação da Folger em todas as 17 propriedades porque já havia revogado as licenças em duas de suas propriedades. Isso significava que seria ilegal que ele colocasse os inquilinos pagantes nesses prédios para os próximos cinco anos. Os inquilinos que atualmente alugarem dele seriam obrigados a abandonar suas unidades.

A Câmara Municipal de Minneapolis, no início da década de 1990, decidiu responsabilizar os proprietários pelo comportamento de seus inquilinos criando um processo de três etapas para revogar licenças de aluguel. Novamente, os proprietários precisavam dessa licença para ter inquilinos pagantes. A unidade de policia comunitária do Departamento de Polícia de Minneapolis enviaria uma carta de advertência ao senhorio se uma violação tivesse ocorrido em seu prédio, como prostituição ou atividade de drogas. O senhorio teve dez dias para enviar um "plano de gestão" à polícia que mostrava como futuras violações seriam evitadas. Três cartas desse tipo em um ano provocariam a revogação de licença. As licenças seriam revogadas para todos os edifícios possuídos por um dono se revogado em duas de suas propriedades.

A experiência de Ron Folger com a cidade de Minneapolis

Como Ron Folger teve problemas? Reconheça, em primeiro lugar, que a Folger teve um emprego a tempo inteiro no departamento de circulação do Star Tribune, onde também era administrador sindical. Ele não conseguiu gerenciar 17 propriedades enquanto assumia tais responsabilidades. Folger contratou um gerente de propriedade para ajudá-lo nesse negócio. A mulher que contratou não foi eficaz. Quando a polícia encontrou drogas em um inquilino no edifício em 1651 Penn Avenue North, este gerente sentiu pena por essa pessoa e se recusou a despejar. Rony então expulsou o inquilino, mas a cidade disse que era tarde demais.

Com respeito ao plano de gestão, havia confusão quanto a quem cumpriria esse requisito. A esposa de Ron lidou com a papelada para o negócio de aluguel. O gerente contratado também fez esse tipo de trabalho. Ambos achavam que o outro estava trabalhando no plano de gerenciamento e, como resultado, o plano não foi arquivado a tempo. Foi um grande e grande problema do ponto de vista da cidade.

Ron Folger também recebeu uma carta de advertência por não encontrar um inspetor em seu prédio no horário designado. Uma vez, ele não conseguiu deixar o trabalho. Outra vez, a cidade agendou duas inspeções em diferentes locais ao mesmo tempo. Ron, obviamente, não podia estar em ambos. Ele recebeu uma carta de advertência sobre o compromisso perdido, embora ele tivesse chamado o inspetor da cidade para pedir que uma das inspeções ocorra em um horário diferente. O inspetor não estava. Uma mensagem gravada disse que ele (ou ela) retornaria a ligação dentro de 48 horas. Evidentemente, não foi tempo suficiente para reprogramar o compromisso. (Ron observa que quando os inspetores da cidade não conseguem atender às suas nomeações, os proprietários devem aceitar uma simples desculpa.)

Da experiência de Ron, os inspetores da cidade variam muito. Alguns são de negócios e razoavelmente simpatizantes. Alguns são incompetentes e vingativos. Em um caso recente, um inspetor citou Ron para um radiador defeituoso no segundo andar quando todo o edifício foi aquecido pelo ar forçado. Um inspetor também ordenou que ele rasgasse e substituísse a entrada de asfalto em uma garagem devido a rachaduras no pavimento. As calçadas dos vizinhos estavam em pior forma. Mais uma vez, Ron Folger foi redigido por não completar um relatório TISH no prédio. No tribunal, Ron pôde mostrar ao juiz que o relatório havia sido concluído no ano anterior. O inspetor argumentou que ele estava várias semanas muito tarde. E então houve a hora em que a cidade afirmou que Ron estava alugando para alguém sem uma licença de aluguel. O problema com isso era que Ron já não era o dono do prédio. Ele já havia entregado a uma igreja.

O gerente distrital dos serviços de inspeção imobiliária de Minneapolis, Janine Atchinson, teve pouca opinião sobre Ron. Em particular, ela o acusou de comprar propriedades de qualidade inferior, colocando apenas uma pequena quantidade de dinheiro em renová-los e alugando apenas as pessoas mais desesperadas - pessoas pobres, minorias, etc. Acreditado em machucá-los, ela foi citada no artigo Star Tribune : "Nós certamente não somos destituídos de coração e não queremos desabrigar as pessoas. Mas, se a alternativa é permitir que os proprietários operem propriedades de forma inadequada, precisamos proteger o público em geral, que inclui os inquilinos e o bairro ".

Muitos moradores de Minneapolis acreditam que a cidade e, especialmente, o seu departamento de Inspeções não têm coração. Como um inquilino em um dos edifícios de Ron Folger foi pego usando drogas, todos os inquilinos em todas as suas propriedades alugadas devem ser despejados no final do inverno. A Sra. Atchinson não sabe que é difícil para muitos desses inquilinos encontrar habitação de substituição? Será que ela se importa? Provavelmente não. O departamento de Inspeções é preenchido com burocratas que gozam de empregos de alto nível que pagam o setor público que fazem como seus superiores contam-nos com um pensamento nato para as pessoas que sofrem muitas pessoas na cidade.

O departamento de inspeções de Minneapolis opera de maneira sistemática e pouco profissional. O seu núcleo de legitimidade é manter a saúde e a segurança dos residentes da cidade na medida em que diz respeito à habitação. No entanto, este departamento vai além de proprietários de edifícios e não de edifícios. A condição dos edifícios não é sua única preocupação. Em vez disso, as inspeções sancionam os proprietários cujos edifícios estão relacionados a problemas de criminalidade. Isso muda a culpa por policiais inadequados da polícia da cidade para proprietários individuais. Isso faz isso não porque está certo, mas porque a burocracia da cidade pode. No entanto, o principal objetivo do departamento de Inspeções de Minneapolis é, cada vez mais, ser um gerador de lucros.

Ron Folger estima que pagou a cidade mais de US $ 20 mil em multas e taxas no ano passado. Isto é, além dos impostos sobre a propriedade. Os "produtores" entre os inspetores das cidades são provavelmente os que são promovidos. São $ 100 para uma nomeação perdida e $ 200 para violações de código que não foram corrigidas quando reinspectivadas. Se isso acontecer novamente, as multas são duplas; Eles dobram novamente se acontecer pela terceira vez. A mentalidade de casino do "duplo dinheiro" está presente entre os burocratas da cidade. Alguns proprietários crack sob a pressão e algum investidor bem conectado é capaz de adquirir suas propriedades para uma música.

Ron Folger deixou seu emprego no Star Tribune para que ele gerencie pessoalmente suas propriedades. Com uma revogação iminente de suas licenças de locação, ele vendeu alguns de seus edifícios para outros proprietários. Ele espera que a cidade lhe permita possuir e operar os cinco restantes.

O comitê regulatório, energia e meio ambiente do Conselho Municipal de Minneapolis está programado para se reunir para considerar o apelo de Ron Folger no quarto 317 na Prefeitura na segunda-feira, 12 de dezembro, começando às 1:30 p.m. Se a decisão de revogação for sustentada, esse assunto será submetido ao Conselho pleno em 16 de dezembro. Esperar nas asas é um contingente do Minneapolis Property Rights Action Committee, juntamente com alguns dos inquilinos de Ron e outras pessoas interessadas.

No dia indicado

O contingente do Minneapolis Property Rights Action Committee inclui Frank Trisko, Bill McGaughey e Dave Sundberg, que gravaram a cena com uma videocassete. Ron Folger e sua esposa estavam, claro, na mão, como era a ex-esposa de Bill, Sheila Gorman. Juntando-se a eles, estavam Peter Brown, chefe da Minnesota Tenant's Union, e seis a oito pessoas dessa organização. Randy Furst e uma jovem repórter coberta a história do Star Tribune. Depois das 1:30 da tarde Eles esperaram no corredor fora das câmaras do Conselho por dez minutos ou mais. A presidente da subcomissão do conselho, Elizabeth Glidden, falou com alguns dos membros da União de inquilinos.

O objetivo de Bill McGaughey era causar uma conmoção sem ser preso. Uma vez que ninguém, além de Folger, poderia falar, a maneira mais eficaz de se comunicar seria com sinais. Bill havia preparado cinco sinais em letras grandes que diziam "Heartless!", Em papel colorido. Os manifestantes da União dos inquilinos tinham seus próprios sinais. Quando a reunião do Conselho começou, Bill sentou-se com Ron Folger e sua esposa na primeira fila a uma curta distância do banco onde os membros do comitê se sentaram.

O primeiro a testemunhar foi Janine Atchinson, diretora de área para o departamento de Inspeções de Minneapolis. Peter Brown tentou brevemente fazer uma declaração, mas o comitê não permitiria isso. A Sra. Atchinson recitou o processo legal para revogar as licenças da Folger por dez a quinze minutos.

Enquanto ela estava falando, Bill McGaughey notou uma série de assentos vazios atrás dela no monitor de vídeo que estava registrando a audiência do comitê. Ele deixou a primeira fila e pegou um desses assentos. Bill agora segurou um desses sinais de laranja para que a palavra "Heartless!" Aparecesse atrás da cabeça de Mrs. Atchinson no pódio. Ele se certificou de que a palavra completa era visível o tempo todo. Além disso, quando Ron Folger fez sua declaração no pódio, a palavra "Heartless!" Era visível. Os espectadores da produção de cabo da cidade tornariam a ligação entre os procedimentos do Conselho da Cidade e sua falta de coração. Nenhum outro falante foi permitido.

Como esperado, o Conselho composto por Elizabeth Glidden, Lisa Goodman, Cam Gordon, Don Samuels e Diane Hofstede não demorou muito para terminar sua deliberação, votou por unanimidade para recomendar que todas as 16 licenças de renda Ron Folger sejam revogadas. Glidden tinha arranjado, como uma sopa para os inquilinos, que fossem dadas 90 dias para desocupar as instalações. Isso também foi aprovado por unanimidade. Glide então anunciou que o comitê terminou seus negócios e foi encerrado.

Sem coração!

Assim como este anúncio foi feito, Bill McGaughey murmurou, primeiro com uma voz suave e depois uma voz mais alta, "sem coração, sem coração, sem coração". Outros se juntaram. Os membros do Conselho no pódio pareciam atordoados quando a palavra "sem coração" reverberava nas câmaras. A maioria dos membros do comitê bateu um retiro apressado. Don Samuels sentou-se sozinho no pódio respondendo as perguntas colocadas pelo repórter Randy Furst.

Durante uma pausa naquela conversa, Bill McGaughey aproximou-se de Samuels. "Por que você está fazendo isso, Don?", Ele perguntou. Samuels disse que não queria conversar com McGaughey porque, sabendo que ele pertencia ao Comitê de ação de direitos de propriedade de Minneapolis, ele era alguém com uma agenda. Samuels conversaria com inquilinos afetados por este movimento, mas não McGaughey. McGaughey disse que era o constituinte de Samuels e tinha todo o direito de conversar com seu próprio membro do Conselho.

Com os repórteres da Star Tribune ouvindo sua conversa, McGaughey e Samuels tiveram um acalorado debate sobre a política da cidade em relação aos proprietários. Samuels disse que estava doente e cansado de proprietários ruins, como aqueles em seu próprio bairro (na avenida Hillside, norte da Broadway), que ofereceram um produto de má qualidade e atraíram o crime.

McGaughey argumentou que, do ponto de vista do consumidor, a qualidade do produto habitacional não era um dos negócios da cidade. Sob o sistema de mercado livre, os inquilinos sempre poderiam se mudar para uma situação melhor - se houvesse unidades de habitação disponíveis na cidade depois que a cidade demolisse tanto. Samuels estava enfurecido. Ele chamou essa atitude de "insensível". Ele viu seu papel como protegendo inquilinos e vizinhos de "espreitadelas", como Folger. (Veja a conversa de Samuels.)

Eventualmente, os proprietários Frank Trisko e Dave Sundberg tiveram suas próprias conversas com Don Samuels, um pouco menos aquecidos. McGaughey apertou bruscamente a mão com Samuels e saiu das câmaras do Conselho.

Naquela noite, McGaughey recebeu um telefonema de Trisko e outro senhorio de que a erupção verbal ("sem coração") havia sido registrada nas notícias do Canal 9. Foi uma das histórias de liderança nas 9 p.m. transmissão. As 10 p.m. A transmissão também abrangeu a história ao mesmo tempo que omitiu a troca estridente. Então, no Star Tribune de terça-feira (13 de dezembro), o artigo de Randy Furst sobre a audiência do comitê ocupou a posição principal na seção do Metro. Havia uma grande foto de Samuels discutindo com McGaughey.

Dave Sundberg passou a produzir um vídeo que incluiu uma entrevista com um dos inquilinos de Folger que não estiveram na audiência. A maioria dos inquilinos falava muito do senhorio. Mais tarde na semana, McGaughey foi entrevistado por um repórter da Rádio Pública de Minnesota.

Então, em 20 de dezembro, uma semana após a notícia, o Star Tribune publicou um artigo de opinião de McGaughey sobre o papel apropriado das Inspeções. Esperava-se que Samuels ou outro apologista da cidade oferecessem uma refutação.

O membro do conselho da cidade de Minneapolis, Don Samuels, entrou em um debate acalorado com o senhorio Bill McGaughey, à esquerda, do Comitê de Ação de Direitos de Propriedade de Minneapolis, depois que um comitê do conselho votou segunda-feira a favor da revogação das 16 licenças de locação do senhor Ron Folger.

 

MPLS. SET TO REVOKE
LICENÇAS DO PROPRIETÁRIO

O membro do conselho da cidade de Minneapolis, Don Samuels, entrou em um debate acalorado com o senhorio Bill McGaughey, à esquerda, do Comitê de Ação de Direitos de Propriedade de Minneapolis, depois que um comitê do conselho votou segunda-feira a favor da revogação das 16 licenças de locação do senhor Ron Folger.

 

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