(Eta istoriya illyustriruyet nedostoynoye povedeniye ryadovykh i obshchestvennykh politseyskikh, gorodskogo inspektora zhil'ya, chlena gorodskogo soveta, Minneapolisskogo agentstva po razvitiyu soobshchestv (MCDA) i sosedskoy gruppy v Minneapolise, shtat Minnesota).

Kak dom Deyva Sandberga po adresu 1812 25-avenyu Severa v Minneapolise byl Vzyatoye Agentstvom razvitiya Minneapolis Community cherez Osuzhdeniye Vidnogo domen 

Devid Sandberg provel bol'shuyu chast' svoyey professional'noy zhizni provedeniye seminarov dlya rukovoditeley biznesa. On stal uchastvovat' v Minneapolise nedvizhimosti v ramkakh seminara v Universitete Minnesoty, kotoryy prizval uchastnikov k uchastiyu v obshchestvenno-poleznykh proyektov. On kupil pyat'-komnatnyy dom v 1812 godu dvadtsat' pyatoy avenyu Sever v Minneapolise v 1989 godu etot dom byl pervonachal'no imel tri spal'ni i polnyy podval. v 1960 godu, byli dobavleny yeshche dve spal'ni. Chastichno podval byl postroyen pod etim dopolneniyem.

V nachale yanvarya 1992 goda Sandberg prinyal zayavleniye ot zhenshchiny, zhivushchey s muzhem i sem'yu det'mi. Ona skazala, chto ona byla vynuzhdena pereyekhat', potomu chto yeye predydushchaya rezidentsiya byla osuzhdena. Sandberg dumal, chto eto byl chelovek, kotoryy dolzhen pomoch' ,

V techeniye nedeli, Sandberg zametil, chto drugiye, krome prinyatykh zhil'tsov nakhodilis' v zdanii. Pozhilaya zhenshchina v invalidnoy kolyaske, kotoraya byla mat' arendatora, vskore pereyekhal v. Sestra arendatora i yeye chetyrekh detey, a drugaya sestra s tremya det'mi, tam zhe byli, kak eto byla nerodstvennoy 15-letnyaya zhenshchina, kotoryye pomogli s det'mi. po otsenkam Sandberga, chto mezhdu 18 i 23 lyudey zhivut v yego dome.

nazrevayut problemy

V aprele 1992 g. Minneapolis politsiya provela reyd narkotikov na stroitel'stvo Sandberg, v pinat' v peredney dveri Politsiya obyskala ves' dom, no ne nashli narkotiki oni nashli pyat' oruzhiya: ... yerundu - granula pushka i 22-go kalibra pistolet Net boyepripasov byl nayden.

Cherez nekotoroye vremya, Sandberg poluchil pis'mo ot mestnogo SAFE ofitsera, otmetiv, chto politsiya nashla pyat' oruzhiya v zdanii. Kogda vladelets etogo oruzhiya byl zadan vopros o nikh, on skazal, chto oruzhiye prinadlezhalo zamestitelyam Lordov, zakompleksovannyy banda. iz-za opasnosti, pis'mo posovetoval Sundberg ne khodit' vozle zdaniya, yesli on ne byl politseyskiy eskort.

Sandberg, kto poseshchal eto svoystvo tri-chetyre raza v nedele, izbegal v techeniye desyati dney. Zatem on nazval SAFE dlya politseyskogo eskorta. Skazala SAFE Sundberg, chto oni byli slishkom zanyaty. Sam Tak Sandberg posetil dom. On nashel dva zhenshchiny sporyashchiye na luzhayke pered domom. Odna zhenshchina brosila steklyannuyu butylku v drugoy. On promakhnulsya, upal na ulitse, i razvalilsya na mnozhestvo kuskov. Oglyadevshis', Sandberg obnaruzhil, chto eta ulitsa byla usypana bitym steklom.

Sandberg byl obespokoyen slomannym zamkom na vkhodnoy dveri. Eto ne bylo zafiksirovano s reyda politsii. Kazalos', zhil'tsy zhivut s dveryami postoyanno otkrytymi.

Cherez nekotoroye vremya, gorod korpus inspektor po imeni Kelli Dzho byl v rayone poiskov zdaniy, kotoryye nuzhdayutsya v prokatnyye inspektsiyakh litsenzii. Ona vzyala zdaniye Sandberga v. Arendatory vpustit' yeye. Oni napravlen Kelli Dzho k vannogo naverkhu, gde lovushka pod rakovina byla udalena. vedro pomeshchayetsya tam lovil stochnyye vody. Eta problema mozhet byt' ispravlena putem pokupki U-obraznuyu trubu za $ 3,50 i perepodklyucheniya chasti.

Kelli Dzho napisal tsitatu, chto nazyvayut opasnyye vodoprovodnym i otsutstviye tekhnicheskogo obsluzhivaniya. Kogda Sandberg poluchil zakazy na vypolnenii rabot po pochte, data, po kotorym neobkhodimo zavershit' rabotu dva dnya do daty, kogda Sandberg poluchil pis'mo. Sandberg podumal, chto eto sovershenno neobosnovannyye i ignoriroval tsitatu.

Cherez mesyats Sandberg uznal, chto gorodskiye inspektory vyvesil plakat osuzhdeniya na vkhodnoy dveri svoyego doma. Zdaniye bylo ob"yavleno neprigodnym dlya prozhivaniya lyudey. Arendatory bylo 30 dney, chtoby osvobodit' pomeshcheniye. V to vremya, Sandberg skoreye privetstvoval eto sobytiye, potomu chto on schital, chto osuzhdaya zdaniye budet khoroshim sposobom dlya nego, chtoby izbavit'sya ot nazoylivykh zhil'tsov.

inspektory goroda proverili zdaniye Sandberg i vstrechayetsya v osnovnom neznachitel'nyye narusheniya koda. Zloveshche, odnako, zdaniye inspektor otmetil, chto zdaniye Sandberg nedostavalo polnyy podval. Tam byl polnyy podval pod zdaniyem do togo, kak dve dopolnitel'nyye spal'ni byli dobavleny v 1960 godu gorod utverdil plany chastichnoy podvale, kogda stroitel' vzyal kod Gorod razresheniye. v 1960 godu, ne trebuyet, chtoby polnyy podval ustanavlivayetsya pod takimi dobavkami. Sandberg razumno ozhidat', chto yego zdaniye budet zashchishcheno «dedushkinoy ogovorki».

rukovoditel' goroda iz zabitykh zdaniy dal Sandbergu druzheskiy soveta. Chtoby pobedit' sistemu, skazal on, prosto ustanovit' novuyu dver' mezhdu glavnym domom i dobavleniyami. Zatem vyrvat' santekhniku v pridache. Posle togo, kak vodoprovod byl udalen, Sandberg mozhno nazvat' dve komnaty «kryl'tso». Pod"yezdy ne trebuyut polnoy fundamenty. Pozzhe, posle togo, kak spory utikhli, Sandberg mozhet podat' zayavleniye na polucheniye razresheniya na dobavlenii obratno santekhnika i gorod, veroyatno, odobrit yego pros'bu. Sandberg dumal etot podkhod nemnogo slishkom tsinichno i ignoriroval predlozheniye.

shchu otkaz na trebovaniye bazal'nogo

Vmesto etogo on reshil obratit'sya za otkaz na trebovaniye bazal'nogo. Protsedura yavlyayetsya to, chto vladelets zdaniya dolzhen snachala zaplatit' vznos v razmere $ 25,00 i nanyat' kompetentnyy strukturnyy inzhener, kotoryy budet inspektirovat' stroitel'stvo i zayavlyayut, chto on ne trebuyet polnogo podvala. Inzhenera doklad budet zatem pereyti k otdelam planirovaniya zhilishchnogo stroitel'stva i razresheniya na stroitel'stvo goroda na utverzhdeniye. Yesli oni odobreny, to zapros na otkaz budet idti, prezhde chem zdaniye komitet goroda. Etot komitet imel pravo vydavat' otkaz ili otklonit' yego.

Sandberg primenyayetsya dlya otkaza ot 7 fevralya 1997 goda on zaplatil vznos i predstavil blagopriyatnyy otchet strukturnogo inzhenera. On uznal, chto korpus planirovshchik i razresheniye na stroitel'stvo personala litso utverdilo yego pros'bu o 10 fevralya. Ostavshiysya bar'yer byl komitetom korpusa.

Sandberg nazyvayut ofitser goroda, chtoby uznat', kogda komitet zhil'ya budet vstrecha. Sluzhashchiy sud ne znali. V techeniye neskol'kikh mesyatsev, Sandberg sdelal periodicheskiye zvonki v gorod, chtoby popytat'sya uznat' datu zasedaniya komissii. Nakonets, na 25-ye vyzova ili tak, nekotoroye vremya v iyune, klerk skazal Sundbergu, chto - nesmotrya na to, chto ona ne dolzhna byla vydavat' etu informatsiyu -. problema byla ne s komitetom, no s chlenom gorodskogo soveta v palate, gde zdaniye bylo raspolozheno Pered tem, komitet mog by rassmotret' yego pros'bu, etot chlen Soveta, neobkhodimyy, chtoby zapolnit' prostuyu formu, chtoby pomestit' zapros na otkaz ot svoyey povestki dnya. chlen Soveta, Dzho Bernat, do sikh por ne predprinyal nikakikh deystviy.

Sandberg nachal zvonit' ofis Bernat, chtoby sprosit', v chem problema. Vo-pervykh, on imel druzhestvennyye besedy s sotrudnikami Biernat v. Posle togo, kak on dal svoye imya, odnako, eti lyudi zamolchali, i on ne poluchil nikakoy dopolnitel'noy informatsii.

Sandberg pozzhe uznal, chto Biernat byl, v sushchnosti, karmannyy vetiroval yego pros'bu otkazom. On prosto otkazalsya prinimat' kakiye-libo deystviya. On ne soobshchil nikomu, chto on otvergayet zapros Sandberg, no prosto pust' forma sidet' na stole. Sandberg nazyvayetsya Bernat v ofise vosem' v desyat' raz i ostavili soobshcheniya. Nikto ne vernulis' zvonki.

Cherez nekotoroye vremya, Sandberg poluchil pis'mo ot Dzho Bernat. V pis'me govorilos', chto on, Bernat, raneye odobril otkaz na drugom zdanii, kotoroye vladel Sandberg, i on byl podvergnut kritike za eto yego sostavnykh chastey. Nikogda bol'she ya odobryayu zapros otkaz ot vas, Biernat proinformiroval Sundberg.

Sandberg podozreval, chto problema zaklyuchayetsya s sosedyami, kotoryye okazyvayut davleniye na Bernat. Poskol'ku sam Sandberg ne zhil v palate Bernat, v Biernat ne schitayut yego sostavnoy i ne vidit prichin, chtoby byt' poleznym. S drugoy storony, blok-klubov sosedstvo, vozmozhno, khoteli zdaniye Sandberg v sneseny. Oni, vozmozhno, byli te zhe samyye lyudi, kotoryye zvonili v politsiyu delayet reyd narkotikov. Oni mogli by nazvat' inspektor Kelli Dzho. Sandberg uznal iz razgovorov s sosedstva zhitelya, s kotorym on druzhil, chto Iordana blok klub byl istochnikom yego problem.

Sandberg podoshel lider etogo bloka kluba. Eto byl 26-letniy odnoy zhenshchiny, kotoraya ne byla sama zhitel'nitsa goroda, no platnyy professional'nyy. Yeye zadachey bylo organizovat' sosedstvo bloka klub. Kogda Sandberg sprosil yeye o bloke rol' kluba v blokirovanii yego pros'bu ob osvobozhdenii ot obyazatel'stv, ona pritvornoye nevedeniye. yeye rabota byla prosto nabirat' lyudey dlya vstrech blok kluba, skazala ona. Sandberg sprosila, chto yeye sobstvennoye mneniye o yego sobstvennosti. «u menya net nikakogo mneniya,» eta zhenshchina otvetil.

Cherez yego okrestnosti informatora, Sandberg uznal, chto eta zhenshchina rasskazala drugiye, v sushchnosti: Sandberg schitayet, chto ya libo sumasshedshim ili nemym On ne ponimayet, davleniye ya nakhozhus' pod i pochemu ya dolzhen delat' veshchi takim obrazom, no Sundberg .. byl Priglashayutsya ocherednoye zasedaniye blochnogo kluba v oktyabre predstavit' svoye delo.

Dom Sandberg v prosidel pustym s fevralya. Dveri ne byli nenadezhno. Vandaly byli stat' problemoy. Potomu chto eto odin iz samykh tonkikh domov v rayone, Sandberg khotel, chtoby sokhranit' yego. Zhenshchinu cherez pereulok predlozhila yemu $ 45000 dlya stroitel'stva. Sandberg byl ne proch' k etoy ideye, no on pervyy nuzhen gorod, chtoby podnyat' svoy poryadok osuzhdeniya.

Sosedstvo blok vstrecha kluba oktyabrya nachalas' v 7 chasov vechera Sandberg vezhlivo vyslushival za pervoye polchasa biznesa. Kogda «otkrytoye zasedaniye» pribylo, on nachal delat' svoye delo. Kto-to prervalo yego cherez neskol'ko minut, skazav, chto on ne dolzhen byt' eta vstrecha, no na zasedanii komiteta po planirovaniyu zhil'ya, kotoroye otvechalo by na 5 noyabrya.

Sandberg khotel, chtoby yego delo bylo vklyucheno v povestku dnya noyabr'skoy vstrechi. On predlozhil pokazat' video svoyego zdaniya i yego inter'yera, chtoby chleny komiteta mogli reshit', stoit li yego ekonomit'. 4 noyabrya Sundberg uznal, chto noyabr'skaya vstrecha byla otmenena. Sleduyushcheye zasedaniye komiteta sostoyalos' 6 dekabrya. Odin iz chlenov komiteta skazal Sandbergu, chto oni dadut yemu 20 minut, prezhde chem dekabr'skaya vstrecha nachnet vystupat'.

uchityvaya probeg

Eto soveshchaniye dolzhno bylo nachat'sya v shest' chasov vechera. Obychno komitet zasedal v komnate na tret'yem etazhe tserkvi Svyatogo Marka. V 16:45 Sandberg uznal, chto komitet reshil vstretit'sya s nim v yego zdanii. Sandberg poshel tuda, chtoby otkryt' dveri i vklyuchit' svet. K sozhaleniyu, on takzhe poshel cherez ulitsu, chtoby pogovorit' s druzhelyubnym sosedom, ch'ya zhena ustanovila dlya nego gamburger. On vernulsya v prigovorennyy dom i stal zhdat'.

On zhdal polchasa, no nikto ne poyavilsya. Nakonets, Sandberg otpravilsya v komnatu tret'yego etazha tserkvi Svyatogo Marka, gde prokhodila vstrecha sosedey. Tam on uznal, chto neskol'ko chelovek posetili yego dom, kogda on byl na drugoy storone ulitsy. Poskol'ku bylo kholodno, oni ushli cherez neskol'ko minut. Zhenshchina v komitete zametila, chto Sandberg bespolezno iskat' vstrechi s etoy gruppoy, poskol'ku sud'ba yego zdaniya uzhe reshena.

V oktyabre 1993 goda Sandberg poluchil telefonnyy zvonok ot Maykla Shmidta, advokata Agentstva razvitiya obshchin Minneapolisa (MCDA), predlozhivshego kupit' dom s pyat'yu spal'nyami za 10 000 dollarov. Sundberg otmetil, chto zdaniye bylo otseneno v 66 900 $ na nalogovykh spiskakh goroda.

Razgovor poshel primerno tak: Advokat MCDA skazal: «Luchshe prodat', ili my voz'mem eto za vydayushchiysya domen; I togda vy by khoteli, chtoby vy prodali, potomu chto vy ne poluchite 10 000 dollarov za sobstvennost' ».« Mozhete li vy sdelat' eto s zakonoposlushnym nalogoplatel'shchikom? », Sprosil Sundberg. «Posmotri na menya», - posledoval uzhasnyy otvet.

Vernyy advokatskomu slovu, MCDA deystvitel'no reshilo osudit' zdaniye Sundberg po imenitoy oblasti. Cherez mesyats iz MCDA postupilo pis'mo s ob"yavleniyem o svoyem reshenii. MCDA predostavit Sandbergu 3000 dollarov za imushchestvo, kotoroye, po yego slovam, predstavlyayet «spravedlivuyu rynochnuyu stoimost'».

Kakova stoimost' doma, nachislennogo za 66 900 dollarov SSHA v nalogovykh spiskakh goroda, spravedlivaya rynochnaya stoimost' vsego 3000 dollarov? MCDA nanyalo otsenshchika, kotoryy pridumal etu tsifru. Chtoby poluchit' «spravedlivuyu rynochnuyu stoimost'», etot otsenshchik snachala vzyal rynochnuyu stoimost' neskol'kikh sopostavimykh zdaniy v etom rayone, iz kotorykh on vychlenil stoimost' amortizatsii plyus stoimost' dovedeniya doma do koda.

V etom sluchaye on vychital stoimost' pomeshcheniya polnogo podvala pod vse zdaniye. Yesli pervonachal'no zdaniye stoilo 66 900 doll. SSHA, yego stoimost' byla snizhena na 49 000 doll. SSHA na pokrytiye raskhodov po soblyudeniyu kodeksa i na 14 000 doll. SSHA na amortizatsiyu, v rezul'tate chego sobstvennyy kapital sostavil okolo 4 000 doll. SSHA.

Po zakonu Sandberg imel pravo nanyat' sobstvennogo otsenshchika. On imel pravo obzhalovat' resheniye MCDA v komissiyu iz trekh chelovek, kotoraya budet prinimat' resheniye o razmere prisuzhdennoy summy. On imel pravo na perekrestnyy dopros svideteley-ekspertov.

Komissiya iz trekh chelovek prisuzhdayet Sandbergu 15 000 dollarov za svoyu sobstvennost'

Sandberg predstavil sebya na etom slushanii, kotoroye sostoyalos' v maye 1996 goda. Yego pervaya problema vyyavilas', kogda on poprosil perekrestnogo doprosa otsenshchika, kotoryy pridumal tsifru v 4000 dollarov. Izvinite, eto bylo by nevozmozhno, yemu skazali: etot chelovek umer. Tem ne meneye, MCDA provela vtoruyu otsenku, kotoraya podtverdila rezul'taty pervogo.

Vtoraya otsenka byla osnovana na sravnenii stoimosti imushchestva Sundberga so znacheniyami semi drugikh svoystv v Minneapolise. Sandberg sprosil, gde MCDA nashel eti svoystva. Okazalos', chto vse eti svoystva byli osuzhdeny zdaniyami, ch'ya rynochnaya stoimost' otrazhala etot fakt.

Zapisav adresa domov po spisku MCDA, Sandberg sdelal svoye sobstvennoye rassledovaniye. On svyazalsya s vladel'tsami dvukh ob"yektov. Odin vladelets, zhenshchina, skazal Sundbergu, chto ona tol'ko chto kupila zdaniye za 56 500 dollarov. Ona poslala yemu kopiyu svidetel'stva o stoimosti nedvizhimosti.

Drugoy vladelets, chelovek v Stilluotere, kupil nedvizhimost' vmeste s chetyr'mya drugimi, v kachestve zablokirovannykh ob"yektov, za 25 000 dollarov. Odnako on takzhe poluchil bankovskiy kredit, ispol'zuya eto imushchestvo v kachestve zaloga. Bank predostavil yemu kredit v razmere 37 000 dollarov SSHA po dogovorennosti, po kotoroy zayemshchik poluchit 70% ot stoimosti nedvizhimosti. Ochevidno, togda bank schital, chto stoimost' etogo imushchestva takzhe nakhoditsya v diapazone ot 50 000 do 60 000 dollarov.

Sobstvennyy otsenshchik Sundberga otsenil zdaniye v 49 900 dollarov. Odnako komissary razobrali pokazaniya etogo cheloveka. V svoyem zayavlenii muzhchina upomyanul o kovrovom pokrytii v zdanii Sandberga. Odnako video, kotoroye Sandberg sdelal v tot den', kogda komissary posetili zdaniye, pokazalo, chto etazhi byli golymi. Sandberg popytalsya ob"yasnit', chto kovrovoye pokrytiye bylo ustanovleno v period mezhdu dvumya poseshcheniyami. No eto ne moglo pokolebat' mneniye komissarov o tom, chto otsenshchik Sundberga byl libo nekompetentnym, libo lzhivym.

V itoge komissiya iz trekh chelovek prisudila Sundbergu 15 000 dollarov za zdaniye plyus vozmeshcheniye 500 dollarov za svoyego otsenshchika (kotoryy pozzhe otpravil Sundbergu schet za 1250 dollarov). Po doroge advokat MCDA veselo zametil Sandbergu, chto imeyet pravo obzhalovat' eto resheniye. Sandberg sprosil, kak dolgo on dolzhen podavat' apellyatsiyu. Advokat podumal, chto eto gde-to mezhdu 60 i 90 dnyami. Na samom dele u Sandberga bylo 40 dney na podachu apellyatsii. Kogda Sundberg, nakonets, podal dokumenty na 42-y ili 43-y den', on uznal, chto yego obrashcheniye bylo slishkom pozdno.

Takim obrazom, MCDA, agentstvo po razvitiyu goroda, priobrelo sobstvennost' Sandberga za 15 000 dollarov. Zdaniye bylo sneseno bul'dozerom v noyabre 1996 goda. Eto svoystvo ran'she privlekalo dom s pyat'yu spal'nyami ploshchad'yu 2080 kv. Futov, kotoryy stoil 1020 dollarov v mesyats. Segodnya eto vakantnyy uchastok.

Devid Sundberg vmeste so svoim khoroshim drugom Semom Chaplevski prodolzhil stanovit'sya videoprodyuserom, kotoryy osvetil nekotoryye iz boleye shumnykh deystviy Komiteta po zashchite prav sobstvennosti Minneapolisa. Chlen Soveta Dzho B'yernat, pereizbrannyy na svoy post v 2001 godu, pozzhe ushel v otstavku i otpravilsya v federal'nuyu tyur'mu po obvineniyu v korruptsii. On nashel religiyu v tyur'me i opublikoval vdokhnovlyayushchuyu knigu ob etom opyte.

Nazhmite dlya perevoda v:

Angliyskiy - uproshchennyy kitayskiy - Indoneziyskiy - Turetskiy - Pol'skiy - Gollandskiy

 


AVTORSKOYe PRAVO 2007 Publikatsii Tistleroze - VSE PRAVA ZASHCHISHCHENY
http://www.billmcgaughey.com/sundbergl.html