BillMcGaughey.com
 
 
untuk: tuan tanah advokat
 
 




Bagaimana Hukum Gangguan Negara diterapkan pada James Wu





(Kisah ini menggambarkan kenakalan oleh para gelandangan, petugas polisi reguler dan masyarakat, Ebenezer Society (sebuah organisasi nirlaba), dan kantor pengacara Hennepin County di Minneapolis, Minnesota.)

James Wu adalah pemilik Minneapolis selama 25 tahun. Dia pernah memiliki sepuluh bangunan dengan total 100 unit. Wu mulai menjual propertinya di tahun 1980an sampai hari ini dia turun ke tiga bangunan. Yang pertama ada di First Avenue dan dua properti berdampingan di Portland Avenue di seberang jalan dari Ebenezer Society, sebuah penyedia perumahan bersubsidi untuk penduduk lanjut usia yang terkait dengan sebuah gereja.
Bangunan Wu di 2504 Portland Avenue South berisi sepuluh apartemen efisiensi di tiga lantai. Setidaknya ada satu kamar mandi yang berdampingan dengan lorong di setiap lantai. Bangunan lainnya, di 2508 Portland Avenue South, memiliki lima apartemen dengan dua kamar tidur, masing-masing dengan kamar mandi sendiri.

Pada bulan Januari 1996, Wu mulai mengalami masalah dengan gelandangan gelandangan di gedungnya di 2504 Portland. Mereka mungkin tertarik pada bangunan itu oleh kamar mandi yang dapat diakses. Orang-orang tuna wisma tidur di lorong dan tangga hampir setiap malam. Transaksi narkoba dan pelacuran berlangsung di kamar mandi.

Seorang penyewa secara teratur memanggil polisi Minneapolis tentang para gelandangan. Ketika para gelandangan menemukan siapa orang itu, mereka menghancurkan apartemennya. Mereka membuka pintu, menghancurkan telepon, dan mengancam hidupnya. Akibatnya, penyewa takut memanggil polisi. Dia menyebut Wu sebagai gantinya.

masalah gelisah terus berlanjut

Wu memasang kunci keamanan baru di pintu depan, tapi hampir setiap minggu, para gelandangan memecahkannya. Wu sendiri sekarang memanggil polisi hampir setiap malam.
Pada bulan April 1996, Wu melakukan kunjungan pribadi ke kantor polisi daerah bagian 3 di departemen kepolisian Minneapolis di Hiawatha Avenue. Dia memberi beberapa set kunci ke pintu depan petugas di meja kerja. Polisi mengunjungi gedung apartemen Wu dan menendang semua gelandangan. Banyak yang kembali ke gedung yang sama dua jam kemudian.

Wu tidak tahu harus berbuat apa. Dia menelepon kantor polisi untuk meminta nasehat. Seorang petugas mengatakan tidak banyak yang bisa dilakukan polisi. Dia seharusnya terus menelepon kapan pun ada masalah. Ketika Wu menelepon polisi, polisi akan menendang pintu dan mematahkan kunci pengaman jika tidak ada yang datang ke pintu. Wu mengeluhkan praktik ini di markas besar ke-3. Polisi mengatakan bahwa mereka tidak dapat menemukan kunci pintu depan apartemennya meskipun Wu telah berkali-kali memberikan kunci kepada polisi.

Ini berlangsung selama beberapa bulan. Hampir setiap malam, Wu akan memanggil polisi, polisi akan mengusir gelandangan dari gedung, dan orang-orang yang sama akan kembali keesokan harinya. Beberapa mungkin telah dibawa ke penjara; Tapi mereka dibebaskan dalam waktu 24 jam. Yang lainnya hanya dikawal keluar dari gedung. Mereka semua kembali ke gedung Wu beberapa saat kemudian.

Seorang gelandangan, seorang pria bernama Preston, tinggal di apartemen Wu selama lebih dari setahun. Dia pasti sudah ditangkap dan dilepas sekurangnya 50 kali.

Pada akhir musim panas, Wu memasang pintu keamanan kedua di pintu depan. Dia mengusir setengah dari penyewa, mencurigai mereka mungkin berada di liga dengan para gelandangan. Dia juga menyewa seorang pengurus baru pada bulan September yang cukup rajin dalam mengawasi lorong. Strategi ini nampaknya berhasil. Sedikit vagrants berkemah di gedung Wu di 2504 Portland Avenue South.

Sayangnya, Wu mulai menerima telepon tentang masalah kepicikan di gedungnya yang lain di Portland 2508. Pola yang sama berkembang seperti pada tahun 2504 Portland awal tahun itu. Sekali lagi, penyewa secara teratur memanggil polisi. Sekali lagi, para gelandangan mengancam kehidupan penyewa. Sekali lagi, penyewa merasa terintimidasi dan berhenti menelepon polisi. Sekali lagi, Wu sendiri memegang tugas polisi.

pejabat pemerintah dan Masyarakat Ebeneezer terlibat

Pada bulan Januari 1997, petugas PKC / SAFE (petugas pemolisian masyarakat) di lingkungan ini, Charles Gust dan Don Greeley, menelpon Wu untuk mengeluh bahwa properti Wu terlalu banyak menarik panggilan polisi. Ada ratusan telepon selama 1996 di Portland Portland sendiri. Wu harus melakukan sesuatu tentang masalah itu. Apa? Petugas tidak memiliki saran. Bersihkan saja masalahnya, dia diberi tahu.

Di bulan yang sama, Wu menerima telepon lagi. Mary Pauluk, spesialis pengembangan perumahan dengan Masyarakat Ebeneezer, mengatakan kepada Wu bahwa organisasinya tertarik untuk membeli kedua bangunannya di seberang jalan. Dia meminta Wu untuk memanggil wakil presiden Masyarakat Ebeneezer untuk mengadakan sebuah pertemuan.

Dalam persiapan untuk pertemuan tersebut, Wu menghubungi dua agen penjual untuk memperkirakan harga jual untuk properti yang sebanding di pasar saat ini. Pada tanggal 16 Januari 1997, dia bertemu dengan delegasi pejabat Ebenezer Society di kantor pusat organisasi di Park Avenue. Berapa banyak dia akan menjual dua bangunannya, Wu ditanya? Wu menyebutkan angka dolar mendekati apa yang disarankan oleh agen penjual properti. Dia diberitahu bahwa seseorang dari Ebenezer Society akan kembali kepadanya sekitar seminggu atau lebih.

Beberapa minggu berlalu. Wu menelepon kantor Lembaga Ebenezer untuk menanyakan apakah sebuah keputusan telah tercapai. Belum, dia diberi tahu; Mereka perlu melakukan penilaian. Tapi harganya $ 5.000 untuk menilai dua bangunan Wu, dan Ebenezer Society tidak mampu mengeluarkan uang sebanyak itu. Meski begitu, Wu didorong untuk bersabar dan menunggu jawaban.

Langkah selanjutnya datang dari Andrew Lefevour, seorang asisten pengacara county di kantor Jaksa Wilayah Hennepin. Keistimewaannya menindak "sifat gangguan". Pada awal Februari, Lefevour menelepon Wu untuk meminta sebuah pertemuan di kantornya. Sesampainya di pertemuan ini pada tanggal 5 Februari 1997, Wu menemukan Maria Maryuk dari Ebenezer Society duduk di kantor, bersama dengan Lefevour dan dua petugas polisi Minneapolis.

Lefevour segera datang ke pokok permasalahan. Kantor Kejaksaan Negeri telah menerima keluhan dari penduduk Masyarakat Ebenezer mengenai masalah di gedung Wu. Dia perlu melakukan sesuatu dengan cepat. Wu mencoba menjelaskan masalah yang telah dia hadapi selama setahun terakhir. Lefevour menunjukkan bahwa dia tidak peduli akan hal itu. Dia ingin masalah terpecahkan. Jika Wu tidak menyelesaikan masalah, county akan naik ke bangunannya.

Menghadapi kutukan yang segera terjadi, Wu menyewa sebuah perusahaan keamanan swasta keesokan harinya. Perusahaan ini menandatangani kontrak dengan dia untuk melakukan patroli bangunan secara teratur dan menulis laporan tentang gangguan. Tagihan bulanannya adalah $ 700.

Wu menerima telepon dari Lefevour minggu depan, meminta pertemuan kedua pada tanggal 11 Februari. Karakter karakter yang sama ada di sana. Wu, didampingi oleh perwakilan perusahaan keamanan swasta, menjelaskan pengaturan yang telah dia buat.

Pengaturan itu tidak cukup baik, kata Lefevour pada Wu. Dia harus memiliki penjaga pribadi yang ditempatkan di setiap bangunan selama setidaknya enam jam per malam antara jam 6 siang dan 6 pagi. Tidak ada pilihan lain. Entah Wu mengikuti tuntutan Lefevour atau dia akan kehilangan dua bangunan itu.

Pada pertengahan Februari, Wu akhirnya menerima tawaran Ebenezer Society. Itu datang kepadanya dalam sebuah surat. Surat itu meminta Wu apakah dia akan mempertimbangkan untuk menyumbangkan bangunan ke organisasi ini untuk penghapusan pajak. Wu menyampaikan tanggapannya langsung kepada Mary Pauluk saat mereka duduk di kantor Lefevour. Itu adalah perusahaan "tidak".

Sekarang bingung, Wu mulai menghubungi tuan tanah lain di lingkungan sekitar. Tampaknya Masyarakat Ebenezer mengadakan pertemuan dengan 70 warga lanjut usia untuk membahas James Wu dan "masalah properti" -nya di seberang jalan. Para penduduk didorong untuk menulis surat kepada Kejaksaan Negeri yang meminta agar bangunan Wu dinyatakan sebagai gangguan publik dan dikutuk. Sebuah undang-undang baru memberi kuasa Kejaksaan Negeri Hennepin untuk membawa bangunan-bangunan itu dari Wu jika dia tidak membawa masalah terkait kejahatan.

sebuah solusi mahal untuk membeli waktu

Sementara itu, Wu terjebak dengan sebuah kesepakatan yang Lefevour telah memaksanya untuk masuk untuk menghindari penghukuman. Wu harus menempatkan dua penjaga di bangunannya selama enam jam semalam selama sebulan penuh. Perusahaan keamanan swasta dikenakan biaya $ 3.000 per bulan untuk layanan itu. Itu lebih dari total sewa yang diterima dari dua bangunan tersebut pada periode yang sama. Setelah membayar untuk keamanan swasta, tidak ada lagi yang tersisa untuk keperluan utilitas, pajak, atau perbaikan. Tapi setidaknya Wu masih memiliki bangunan itu.

Pernyataan terakhir tidak benar. James Wu mengalihkan kepemilikan semua properti sewaannya kepada putranya, Joe, pada bulan Maret 1997. Dia sendiri telah pensiun. Orang-orang tunawisma mungkin telah pergi dari bangunannya tapi Wu ditinggalkan dengan sakit kepala yang sangat besar. Secara harfiah, ia telah menderita sakit kepala berulang hampir setiap hari selama beberapa bulan terakhir.

Setiap saat sekarang, pikir Wu, kerumunan gelandangan gelandangan bisa kembali ke gedung-gedung. Setiap saat sekarang, kantor Kejaksaan Negeri bisa menerkam dua properti yang - siapa tahu? - Bisa berakhir di tangan institusi yang baik di seberang jalan. Dia sendiri dianggap sebagai permukiman kumuh yang terkenal, dicerca oleh tetangga yang marah yang baru diberdayakan untuk menyingkirkan komunitas mereka dari jenisnya.

Aku terlalu tua untuk urusan ini, pikir James Wu pada dirinya sendiri. Mari berharap generasi penerus bisa berbuat lebih baik.

 

untuk: tuan tanah advokat

 

 Klik untuk terjemahan ke:

Bahasa Inggris - Cina - Turki - Polandia - Belanda - Rusia

 




HAK CIPTA 2017 Publikasi Thistlerose - ALL RIGHTS RESERVED

http://www.billmcgaughey.com/wuh.html